Türkiye’de merakla beklenen Nisan 2023 konut satış istatistikleri belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan rakamlar konut piyasasında irtifa kaybı yaşanmaya devam edildiğini gösterdi. Konut sektöründe satışlar düşerken bu düşüşte deprem felaketi ile seçim belirsizliğinin de etkili olduğu ifade ediliyor.
KONUT SATIŞLARI SERT DÜŞTÜ!
TÜİK’in resmi rakamlarına göre Nisan ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,6 oranında azaldı ve sadece 85.652 adet konutun satış işlemi yapıldı.
EN ÇOK VE EN AZ KONUT SATILAN İLLER
Konut satışlarında en yüksek satış rakamına ulaşan il yine İstanbul oldu. İstanbul’da 13.944 konutun satışı yapılırken bu rakam Nisan ayında Türkiye genelinde yapılan tüm satışın yüzde 16,3’üne karşılık geliyor. İstanbul’dan sonra en fazla konut Ankara’da satılırken satış rakamının 10 bin olduğu bildirildi. İzmir’de ise Nisan ayında 4.960 adet konut satışı gerçekleştirildi. Konut satışının en az olduğu iller ise sadece 22 konut satışı yapılan Ardahan ve Hakkari oldu. Ayrıca Bayburt da 53 konut satışı ile en az konut satışı yapılan iller arasında yer aldı.
Ocak-Nisan dönemi dikkate alındığında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,6 oranında geriledi. Bu dönemde Türkiye’nin 81 ilinde toplamda 368.867 adet konutun satışı yapılabildi.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ!
Nisan ayında yapılan ipotekli konut satışlarına dair de rakamlar belli oldu. İpotekli konut satışı yani konut kredisi kullanılarak gerçekleştirilen konut satışlarında da keskin bir düşüş gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre Nisan 2023 döneminde ipotekli konut satışlarında yüzde 32 oranında azalma kaydedildi. Nisan ayında bu kapsamda sadece 21.769 konut satışı yapılabildi. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 25,4’e geriledi. Ocak – Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre ipotekli konut satışlarında yüzde 19,7 azalma oldu ve sadece 80.591 konutun satışı konut kredisi ile yapılabildi.
Nisan ayında yapılan ipotekli konut satışlarının 7.388’i sıfır konutlarda gerçekleşti. Aynı şekilde Ocak-Nisan döneminde 25.552 sıfır konut ipotekli olarak satılabildi.
Türkiye genelinde diğer konut satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 36,8 azalarak 63 bin 883 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 74,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 azalışla 288 bin 276 oldu.
İLK EL VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞ RAKAMLARI
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,0 azalarak 26 bin 952 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,5 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,3 azalışla 110 bin 859 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,3 azalış göstererek 58 bin 700 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,5 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,9 azalışla 258 bin 8 olarak gerçekleşti.
YABANCIYA KONUT SATIŞI ÇÖKTÜ!
Yabancıya yapılan konut satışlarına dair Nisan 2023 verileri de belli oldu. Yabancıya konut satışında da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 oranında azalma meydana geldi. Nisan ayında yabancılar Türkiye genelinden sadece 2.557 adet konut satın aldılar. Toplam konut satışlarındaki pay ise yüzde 3 oldu. Yabancılara en çok konut satılan il 1.024 konut satışı ile Antalya oldu. İstanbul’da 792, Mersin’de de 186 konut yabancılara satıldı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında Ocak – Nisan dönemi dikkate alındığında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,1 oranında azalma oldu. 2023 yılında yabancılar 13.483 konut satın aldılar. Nisan ayında en çok konut satın alan yabancılar ise 817 konut ile Rusya Federasyonu, 377 konut ile İran, 136 konut ile Ukrayna ve 124 konut ile Irak oldu.