28 Kasım 2020 tarihli Resmi Gazete ile yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 521) ile Hazine ve Maliye Bakanlığı 2021 yılı yeniden değerleme oranı için beklenen rakam ilan edildi. Açıklanan rakam ile 2021 yılında uygulanacak olan tapu harcı ve emlak vergisi oranları da belirlenmiş oldu. Peki, emlak vergisine ne kadar zam geldi, 2021 yılında emlak vergisi kaç lira oldu, tapu harcı kaç TL, 2021 senesinde tapu harçları ne kadar olacak?
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile 2021 yılında uygulanacak yeniden değerleme oranı rakamı belli oldu. Açıklanan rakamlar harç ve vergilere uygulanacak olan resmi zam oranı olması nedeni ile büyük önem taşıyor.
YENİDEN DEĞERLEME ORANI 2021 (VERGİ USUL KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SIRA NO: 512))
Bilindiği üzere, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 298 inci maddesinin (B) fıkrasına göre, yeniden değerleme oranı, yeniden değerleme yapılacak yılın Ekim ayında (Ekim ayı dâhil) bir önceki yılın aynı dönemine göre Türkiye İstatistik Kurumunun Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksinde meydana gelen ortalama fiyat artış oranı olup, bu oranın Hazine ve Maliye Bakanlığınca Resmî Gazete ile ilan edilmesi gerekmektedir.
Bu hüküm uyarınca yeniden değerleme oranı 2020 yılı için % 9,11 (dokuz virgül on bir) olarak tespit edilmiştir. Bu oran, aynı zamanda 2020 yılına ait son geçici vergi dönemi için de uygulanacaktır.
Öte yandan, bu konuda daha önce yayımlanmış olan tebliğler de yürürlükte bulunmaktadır.
Tebliğ olunur.
Tebliğ olunur.
2021 YILI EMLAK VERGİSİ KAÇ TL OLDU, NE KADAR ZAM GELDİ?
Emlak vergisi için uygulanacak olan 2021 zam rakamı da belirlenmiş oldu. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından Resmi Gazetede yayımlanan tebliğe göre yeniden değerleme oranı yüzde 9.11 olarak ilan edilirken emlak vergisi yıllık zam oranı ise bu rakamın yarısı olarak uygulanıyor. Yani emlak vergisine yüzde 4.55 oranında zam geldi. Bu sene 100 lira emlak vergisi ödeyen ev sahipleri bir dahaki sene 145,50 lira emlak vergisi ödemesi yapacaklar.
2021 YILI TAPU HARCI NE KADAR, TAPU HARCI KAÇ LİRA OLDU?
2020 yılında taşınmaz alım ve satımlarında uygulanacak olan tapu harcı tutarı 288 liradan 353 liraya yükseltilmişti. Tapu harcı döner sermaye ücreti gelen yüzde 9.11 oranındaki zam ile 385 liraya yükseltilmiş olacak. Bilindiği üzere taşınmazların devir ve satış işlemlerinde yüzde 4 oranında tapu harcı alınırken bu rakama ek olarak tapu harcı döner sermaye ücreti de alınmaktadır.
Tahsil edilen bu rakamları yüzde 2 alıcı taraf, yüzde 2 satıcı taraf ödemektedir.