Konut kredisi faiz oranları yıllık ortalama yüzde 14,85 seviyelerine ulaşmış gözükmektedir. Bu seviye 2009 yılı Ağustos ayından beridir ulaşılan en yüksek seviyeler olarak kaydedilmiştir. Bu şekilde konut kredisi faiz oranları rekor seviyelere yükselmiş oldu.
Ev sahibi olabilmek, parasını değerlendirmek isteyenler tarafından konut piyasası yakın takip halindedir. Vatandaşın güvenilir yatırım araçlarından olan Gayrimenkul sektöründeki piyasa durumu herkes tarafından mercek altında tutuluyor. Döviz kurundaki artışlar, Enflasyon oranları, siyasi istikrar ve ekonomik hassasiyetler gayrimenkul piyasasında hareketli günlerin habercisi durumundadır.Konut Piyasasındaki Olumlu Hareketlenme Baskı Altında
Habertürk Gazertesi’nde mercek altına alınan konut kredisi faiz oranları yıllık ortalama yüzde 14,85 seviyelerine ulaşmış gözükmektedir. Bu seviye 2009 yılı Ağustos ayından beridir ulaşılan en yüksek seviyeler olarak kaydedilmiştir. Bu şekilde konut kredisi faiz oranları rekor seviyelere yükselmiş oldu.
Bahar aylarının gelmesi ile inşaat sektöründe bir canlanma yaşanır ve yaz aylarında bu canlanma tavan yapar ve sonbahar ayları ile son meyvelerini verir ve yaz aylarına göre fırsat ayları oluşur. Bu durumun en önemli sebebi ise yaz aylarına doğru evlenmek isteyen çiftlerin sayısının artması, yüksek standartlı konut projelerinin artması, devlet memurlarının atanma işlemleri büyük rol oynamaktadır.
Konut Satışlarında Talep Sürüyor
TÜİK verilerine göre ülkemizdeki 2018 yılı ocak ayı itibariyle ipotekli konut satışı 2017 yılı ocak ayı satış oranına göre %20,3 oranında daralma göstermiştir ve 28 bin 678 sadet olarak kayıt edilmiştir. Ayrıca toplam konut satış içerisindeki ipotekli satışların toplam payı yüzde 29,6 olarak kaydedildi. Bu satışlardaki en büyük payı yüzde 19,1 ve 5 bin 464 adet ile ülkemizin mega kenti İstanbul almıştır.
Devlet memurları, asker, polis, öğretmen ve sağlık çalışanlarının oluşturduğu haraketliliği özellikle havaların iyileştiği yaz aylarında gerçekleşmektedir. Bununla beraber büyükşehirlere olan göç, üniversite öğrencilerinin yaz sonunda ev arayışları konut fiyatlarında etkili oluyor.
Konut Kredi Faiz Oranlarını Olumsuz Etkileyen Faktörler
Ülkemizin jeopolitik durumundan kaynaklı olarak komşu ülkelerdeki yaşanan savaş hali maalesef ülkemizde de etkili olmaktadır. Siyasi istikrar, ekonomik toparlanma çabaları pozitif etki oluşturuyor olsa da maalesef dolar kurundaki yükselişler, yüksek faiz oranlar ve enflasyon rakamları olumsuz etki etmektedir. Emlak piyasası uzmanları mevcut ekonomik koşullar ve piyasa durumuna bağlı olarak bahar aylarından itibaren konut fiyatlarında artış ön görmektedir.