BDDK konut kredilerine ilişkin çok önemli bir değişiklik yapıldığını duyurdu. Buna göre bankalaqrdan konut kredisi talep edenlerin kullanabilecekleri kredinin üst limitlerinde değişiklik yapıldı. BDDK öncelikle 500 Bin TL sınırlamasını hem yükseltti hem de çeşitlendirdi. Bunun yanında 1. el ve 2. el konutlar için farklı kredilendirme oranları belirlendi. Bu kapsamda vatandaşların bankalardan çekebilecekleri konut kredisi miktarları da tamamen değişmiş oldu. İşte konut kredisi çekmek isteyenlerin bundan sonra çekebilecekleri konut kredisi miktarları...
1 MİLYON TL'LİK 1. EL KONUT İÇİN KAÇ TL KONUT KREDİSİ ÇEKİLEBİLİR?
BDDK tarafından yapılan değişiklik ile beraber 1 Milyon TL değerindeki bir konut için müşteriye bankanın verebileceği konut kredisinin üst limiti yeniden hesaplandı. Buna göre değişiklik yapılmadan önce bankalar 1 Milyon TL değerinde 1. el konutlar için yüzde 80 oranında kredilendirme yapabiliyordular. Yani bu ev için kullanılacak konut kredisinin üst limiti 800 Bin TL olabiliyordu. Yapılan değişiklikle beraber 1 Milyon TL'lik 1. el konutlar için kredilendirme oranı yüzde 90 oldu. Böylelikle bu konut için kullanılabilecek konut kredisinin üst limiti 900 Bin TL'ye çıkmış oldu.
1 MİLYON TL'LİK 2. EL KONUT İÇİN NE KADAR KONUT KREDİSİ ÇEKİLEBİLİR?
BDDK'nın değişikliği öncesinde ikinci el konutları satın alırken yine 1 Milyon TL'lik ev için yüzde 80 oranında kredilendirme yapılıyordu. Dolayısıyla müşteriye bankalar bu konut için 800 Bin TL'ye kadar konut kredisi veriyorlardı. Yeni değişiklikle beraber 500 Bin TL altındaki konutlara yüzde 90 oranında kredilendirme yapılmaya devam edilecek ama 500 Bin TL ile 2 Milyon El arasındaki ikinci el konutların kredilendirme oranı yüzde 70'e düşürüldü. 1 Milyon TL değerindeki ikinci el konut için konut kredisi çekmek isteyenlere bankalar en fazla 700 Bin TL konut kredisi verebilecekler.
KONUT KREDİSİ ÇEKİLİRKEN EVLERİN HANGİ DEĞERLERİ ESAS ALINIYOR?
Konut kredisi çekmek için bankalara başvuracak olanlar evlerin hangi değerleri üzerinden kredilendirme yapılacağını merak ediyorlar. BDDK kararı ile bu değer ekspertiz raporu ile tespit edilen ekspertiz değeri olacak. Ekspertiz değeri üzerinden bankalar kredilendirme yapabilecekler.