Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından konut kredilerine yeni bir düzenleme getirildi. Bu kapsamda artık 1 milyon liranın altındaki konutlar için konut bedelinin yüzde 90'ı kadar kredi kullandırılırken artık 10 milyon TL ve üzerindeki konutlar içi kredi kullanılamayacak.
Gayrimenkul sektörü yetkilileri BDDK'nın attığı bu adımı, ucuz konut üretiminin artacağı ve vatandaşların uygun fiyatlı konuta kredi ile sahip olabileceğini göstergesi olduğunu ifade ediyorlar.
Vatandaşlar ise beğendikleri ev için ne kadar kredi çekebileceklerini, aylık ne kadar taksit ödeyeceklerini merak ediyor.
300 bin TL'lik ev için ne kadar konut kredisi çekilir? Aylık taksit tablosu
BDDK'nın yeni düzenlemesine göre 1. el konut alımında ve 2. el konut alımında kullandırılabilecek azami kredi tutarı değişiklik gösteriyor. A enerji sınıfı, B enerji sınıfı ve C enerji sınıfı kategorilerine göre farklı farklı kullandırılan kredi için A enerji sınıfına göre hesaplama yaptık.
Bilindiği üzere son düzenleme ile 1 milyon liranın altındaki konutlar için yüzde 90 oranında kredi kullanılabiliyor. Bu kapsamda 300 bin liralık konut kredisi çektiğinizde de yüzde 10'unu peşinat olarak vermiş ve geriye kalan tutar için ise kredi kullanmış oluyorsunuz.
Buna göre 300 bin liralık konut kredisi için banka 270 bin lira kredi sağlıyor. Bu kredi sıfır konut için çekiliyorsa aylık 4 bin 536 TL, ikinci el konutlar için ise 4 bin 435 TL taksit ödemesi yapılmaktadır. Sıfır konutlar için toplam geri ödeme tutarı 544 bin 320 lira, ikinci el konutlar için ise 532 bin 200 lira olmaktadır. B ve C enerji sınıfındaki konutlar için ise tutar değişiyor.
Sıfır konutlar için:
Evin bedeli: 300.000 TL
Kredi tutarı: 270.000 TL
Aylık taksit: 4.536 TL
Toplam geri ödeme: 544.320 TL
İkinci el konutlar için:
Evin bedeli: 300.000 TL
Kredi tutarı: 270.000 TL
Aylık taksit: 4.435 TL
Toplam geri ödeme: 532.200 TL
Belirttiğimiz konut kredisi hesaplamasında vade tutarı 120 aydır ve 1 milyon liraya kadar faiz oranı yüzde 1,29 olarak hesaplanmıştır.