Türkiye'de yükselen konut fiyatları nedeniyle sadece birikim ile ev sahibi olma dönemi kapandı. Merkez Bankası'nın açıklamalarına göre 120 m2 bir daire fiyatı ortalama 1 milyon liraya yükselirken, bankalardan çekilen 150.000 - 200.000 TL'lik krediler artık ev almak için yeterli olmuyor. Bu sebeple bankalar kredi kotalarını artırıyor ve vatandaşlar da daha yüksek tutarda kredi çekerek ev sahibi olmaya çalışıyor.
Konut kredilerinde çekilen tutar arttıkça doğal olarak aylık taksitler de artıyor. Genel olarak 10 yıl vade seçeneği tercih edilen konut kredilerinde, faiz oranı da üzerine eklendiğinde yaklaşık bir kredilik daha faiz ödenmiş oluyor. Fakat artan konut fiyatlarına bakıldığında, 10 yılın sonunda ev alan vatandaşlar her şekilde kârlı durumda oluyor. 2022 yılında konut fiyatları 1 milyonu bulmuşken önümüzdeki 10 yıl içerisinde çok daha fazla artacak.
Banka banka 400.000 TL konut kredisi hesaplama!
Bankalardan konut kredisi kullanmak isteyenlerin ilk önceliği faiz oranı oluyor. Faizler konusunda en düşük oranı Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank yüzde 1,29 ile sunuyor. Özel bankalara bakıldığında ise faiz oranları yüzde 1,92'ten başlıyor. Bu nedenle kamu bankasından konut kredisi kullanmak geri ödeme tutarı ve aylık taksit açısından daha mantıklı oluyor.
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'tan 400 bin TL tutarında konut kredisi çekildiğinde aylık taksitler 6 bin 571 lira oluyor. 10 yıl yani 120 ay vade seçeneği ile kullanıldığında toplam geri ödeme miktarı Ziraat Bankası'nda 792 bin 35 lira, Halkbank'ta 792 bin 618 lira ve Vakıfbank'ta ise 792 bin 832 lira oluyor.
Özel banka tarafına bakıldığında ise en düşük faiz oranını yüzde 1,92 ile Akbank sunuyor. Özel bankalar genelinde geri ödeme tutarları ise 1 milyon TL'yi aşıyor. Aylık taksitlerde de 8 bin 500 TL'den başlayarak 12 bin TL'ye kadar yükselen rakamlar görülüyor. Özel bankalardaki konut kredisi hesaplamaları ise şu şekilde:
Kamu ve özel bankalardan konut kredisi çekmek isteyen kişiler, bankaların resmi internet sitelerini ziyaret ederek detaylı bilgiye ulaşabilecekler.