Türkiye'de ev sahibi olmak isteyenler için konut kredileri zorunlu hale geldi. Vatandaşların peşin olarak tek sefer konut satın almak için gereken parayı kendi tasarrufları ile bir araya getirme imkanları kalmadı. Yükselen ev fiyatları alım gücünün çok ötesine geçti. Bundan dolayı da ev satın almak isteyenler bankalardan konut kredisi çekmeyi tercih ediyorlar. Belirli bir miktar tasarrufu olanlar konut kredisi ile ev sahibi olabiliyorlar. Peki konut kredisinde son maliyetler neler?
KONUT KREDİSİ MALİYETLERİ NE KADAR?
Konut kredisi maliyetlerinde bankalar arasında adeta uçurum bulunuyor. Kamu bankaları oldukça uygun faizlerle konut kredisi imkanı sağlarken özel bankalar ise akıl almayacak seviyede faiz oranları ile konut kredisi veriyorlar.
Kamu bankalar Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank konut sektörünü desteklemek için bir süredir düşük faiz politikası uyguluyor. Bu bankalar sıfır konutlar için aylık yüzde 1,20 faizle, ikinci el konutlar için ise aylık yüzde 1,29 faizle konut kredisi veriyorlar. Bu faiz oranları şu anda piyasanın en düşük faizli konut finansmanı oluyorlar.
Özel bankalar ise konut kredisi maliyetlerinde iki gruba ayrılıyor. İlk grupta müşterilerine konut kredisi kullandırmak istemeyen bankalar yer alıyor. Bu bankalar müşterilerin konut kredisi kullanmamaları için aylık yüzde 3'ün üzerinde faiz belirliyorlar. Hatta yüzde 3,75 ile konut kredisi kampanyası açıklayan bankalar bulunuyor. İkinci grupta ise az sayıda özel banka yer alıyor. Burada aylık konut kredisi faizleri yüzde 2,05'ten başlıyor. İş Bankası en düşük faizle konut kredisi veren özel banka oluyor. Akbank yüzde 2,08, ING Bank yüzde 2,14, Yapı Kredi Bankası aylık yüzde 2,15 faize en düşük faizli konut kredisi kampanyası düzenleyen özel bankalar arasında yer alıyorlar.
500 BİN TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
Makul faizlerle konut kredisi veren bankaların 120 ay vadeli 500 Bin TL konut kredisi maliyet hesaplamaları ortaya çıktı. Buna göre bu konut kredisinin aylık taksiti Halkbank ve Vakıfbank'ta 8.214 TL olurken İş Bankası'nda 11.234 TL, ING Bank'ta 11.615 TL ve Yapı Kredi Bankası'nda 11.658 TL oluyor.
Kamu bankalarında 500 Bin TL konut kredisinin toplam maliyeti 990 Bin TL civarında olurken özel bankalarda bu miktar 1 Milyon 400 Bin TL'ye kadar çıkabiliyor.