Ev satın almak için imkanlarını değerlendirenler konut kredilerini olmazsa olmaz olarak değerlendiriyorlar. Yükselen konut fiyatlarının ardından bu bütçelerin kredi desteği olmadan karşılanabilmesi çoğu vatandaş için imkansız bir hale geldi. Bundan dolayı da konut kredilerine dair araştırmalar hız kazanırken tüm yollar kamu bankalarına çıkmaya devam ediyor.
NEDEN KAMU BANKALARI?
Konut kredilerinde son yıllarda kamu bankaları ile özel bankalar arasında karşılaştırılamayacak kadar keskin değişimler meydana geldi. Pandemi döneminde yine 1-2 özel banka kamu bankalarına yakın oranda faizlerle konut kredisi verebiliyordular ama sonrasında bu mümkün hale gelmedi. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank tarafından konut kredilerinde düşük faizler uygulanıyor. Bu düşük faiz inşaat sektörünü desteklemek için uygulanırken vatandaşların ev sahibi olmaları da teşvik edilebiliyor.
KREDİ LİMİTİ SORUNU SÜRÜYOR!
Kamu bankalarının konut kredisi için düşük faiz uygulaması bu kredinin sorunsuz olduğu anlamına gelmiyor. Genellikle kamı bankalarına konut kredisi kullanmak için başvuran müşterilere talep ettikleri kredi tutarı kadar konut kredisi çıkmıyor. Kamu bankaları bir süre öncesine kadar konut kredilerinde üst limit olarak 300 Bin TL uygulaması yapıyordular. Bu konuda kredi çekilmek istenen kamu bankalarından bilgi alınması ve uygulamanın sürüp sürmediği sorulmalıdır. Ardından yüksek tutarlı krediler için hesaplama yapılmalıdır.
120 AY VADE!
Kamu bankaları düşük faiz politikası uygularken diğer açılardan konut kredilerinde standart kurallar tatbik ediliyor. Tüm bankalarda olduğu gibi 120 aya vade bu konut kredilerinde üst sınır oluyor. 10 yıldan daha fazla vadeli olacak şekilde konut kredisi kullanımına imkan sağlanmıyor.
VAKIFBANK 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
Vakıfbank tarafından konut kredilerine aylık yüzde 1,29 oranında faiz uygulanıyor. 120 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisinin aylık taksiti 16.428 TL oluyor.
ZİRAAT BANKASI 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
Ziraat Bankası'nın konut kredisi faizi yüzde 1,36 olarak bildirildi. 120 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisi çekenler bankaya her ay 16.951 TL kredi taksiti ödüyorlar.
HALKBANK 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
Halkbank'ın kontu kredisi faizinin yüzde 1,20 olduğu belirtildi. 120 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisi çekilmesi halinde bankaya her ay 15.768 TL kredi taksiti ödeniyor.