TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir?
TOKİ alt gelir grubunun başvuru şartları, şöyle belirlenmiştir:
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• Projeye başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır aktif olarak ikamet ediyor olmak (şehit aileleri, gaziler ve şehit ve gazilerin eşleri ve çocukları için 3 yıl şartı istenir)
• Daha önce TOKİ’den konut veya konut kredisi almamış olmak (şehit aileleri, gaziler ve şehit ve gazilerin eşleri ve çocukları hariç tutulur)
• Başvuran kişinin herhangi bir arazi, tarla, mülk veya taşınmaz olarak kabul edilen herhangi bir yere sahip olmaması (şehit aileleri, gaziler ve şehit ve gazilerin eşleri ve çocukları hariç tutulur ve başvuru yapan kişinin sahip olduğu hisseler hariçtir.)
• En az 25 yaşında olmak (eşi vefat etmiş ve çocuğu olan kadınlar için yaş sınırı olmadan TOKİ başvurusunda bulunabilir)
• Aylık hane halkı gelirinin en fazla 6.500 TL olması (İstanbul için 7.000 TL üst sırını uygulanır)
• Bir aile içinden yalnız bir kişinin başvurusu kabul edilir. (2 kardeş veya eşler aynı anda başvuru yaparsa biri geçersiz sayılır. )
TOKİ Başvuruları Nasıl Kabul Edilir?
TOKİ başvurusu kabul kategorileri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından şöyle belirlenmiştir:
• 1. Kategori: Şehit aileleri, Gazi aileleri, Şehit ve Gazilerin dulları ve yetimleri
• 2. Kategori: En az %40 engeli bulunan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları
• 3. Kategori: Emekli Vatandaşlar
• 4. Kategori: Diğer alım başvurusunda bulunan adaylar
Bu dört kategorinin daire verim işlemleri farklı zamanlarda gerçekleştirilerek kabul edilir. Şehit aileleri, Gazi aileleri, Şehit ve Gazilerin dulları ve yetimleri için daire verimi kura ile belirlenir. Engelliler için %5, emekliler için de %25 kontenjan ayrılmıştır ve bunların verimleri de sırasıyla kura ile belirlenir. Boş kalan daireler de diğer vatandaşlara kura ile dağıtılır.
TOKİ Kurası Sonrası İstenen Belgeler Nelerdir?
Kura çıkan vatandaşlardan istenen belgeler, şunlardır:
• Başvuru yapan kişinin nüfus cüzdanı fotokopisi
• Şehit aileleri, gaziler ve şehit ve gazilerin eşleri ve çocukları için T.C. Emekli Sandığı’ndan alınması gereken “Hak Sahipliği Belgesi”
• Engelli kişilerin Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğünden aldıkları kimlik kartı fotokopisi ile birlikte yetkili hastanelerden alınmış %40 ve üzeri engelin olduğunu kanıtlayan engellilik belgesi
• Emekliler için Sosyal Güvenlik Kurumundan temini yapılacak Emekli Kimlik kartı ya da emekliliği kanıtlayan belge
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı başvurusu, iki adımda gerçekleşir:
• İlki e-Devlet üzerinden ilgili adresten (https://www.turkiye.gov.tr/toki-konut-is-yeri-basvurusu) yapılır.
• Diğer yöntem ise kişiye kura çıktıktan gerçekleştirilir. Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yapılan başvurularda kişi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalar ve toplam bedelin binde %5’i kadar bir bedel öder.
Kişiler, yaptıkları TOKİ Başvurularından vazgeçebilir. Eğer kura hakkı kazanan kişiler TOKİ tarafından belirlenen koşullarda istenen belgeleri ibraz edemezse TOKİ kişilerin haklarını iptal eder. Tarafların kendilerinin vazgeçmesi durumunda para iadeleri sadece ilk 14 gün için geçerlidir. TOKİ iptalli alınamayan haklarda da ise para iadesi yapılmaz.
TOKİ Hangi İllerde Satış Yapıyor?
TOKİ’nin satışa daire sunduğu iller listesi, şöyle belirlenmiştir:
• Adana
• Ankara
• Batman
• Balıkesir
• Bolu
• Bursa
• Çorum
• Denizli
• Düzce
• Gaziantep
• İstanbul
• Kayseri
• Kırıkkale
• Kocaeli
• Konya
• Kütahya
• Manisa
• Muğla
• Niğde
• Ordu
• Samsun
• Sinop
• Sivas
Bu illerde TOKİ başvuruları alınmakta ve kurayı kazanan kişiler %25 peşinat ve 120 ay vade ile ev sahibi olabilir.