Kamu bankalarında konut kredisi çekerek sıfır bir daire almak isteyen müşteriler aylık yüzde 1.20 faiz oranıyla geri ödeme yapacaklar. İkinci el ev alımlarında kamu bankalarından kullanılacak konut kredisi faiz oranı ise yüzde 1.29 olacak. Ayrıca bu iki faiz oranı kamu bankaları, katılım bankaları, özel bankalar arasında en düşük iki oran olarak 2022'de devam ediyor. Özel bankaların konut kredisi ile kıyaslama yapmak isteyenler için en düşük faiz oranları yüzde 1.60 bandının üzerinde yer alıyor. Hatta çoğu bankada yüzde 1.95, yüzde 2.00, yüzde 2.10 gibi oranlar ile ev alımlarına aracılık edileceği duyuruluyor. Konut kredisi ile ev almak isteyenlerin merak ettiği nokta ise 2022 konut kredisi yapılandırma hakkı. Devlet bankaları konut kredilerini önümüzdeki aylarda yapılandıracak mı? Emlak365.com olarak özel haberimizde kredi yapılandırma detaylarını aktarıyoruz.

2022 YILI İÇİNDE KONUT KREDİSİ YAPILANDIRMA HAKKI SAĞLANACAK MI?

2022 yılı içinde veya daha öncesinde konut kredisi kullanarak ev alanlar için faiz oranları genellikle yüzde 1.20 bandının üzerinde bulunuyor. Kısa dönemli konut kredisi faiz oranlarına bakıldığında bankaların en düşük oranlarını (kamu bankaları için geçerli) ocak ayında sağladıklarını görüyor. Haberin başında da belirttiğimiz gibi kamu bankalarının konut kredisi faiz oranları yüzde 1.20 ve yüzde 1.29 seviyesinde yer alıyor. Daha önceki dönemlerde konut kredisi faiz oranları yüzde 1.32, yüzde 1.37, yüzde 1.40, yüzde 1.42 ve yüzde 1.50 faizleri yada kar payı oranları uygulandı.

Geçmiş yıllarda yüksek faizle konut kredisi kullananlar için yapılandırma sağlandı. En son yapılandırma hakkı 2022 Haziran Ağustos döneminde sağlanmıştı. O dönem kamu bankaları yüzde 0.99 aylık faizle konut kredisi yapılandırırken İş Bankası 0.89 faizle kredileri yapılandırdı. Merak edilen soru ise 2022'de konut kredisi yapılandırma hakkı yeniden gelecek mi?

Konut kredisi yapılandırma hakkı tamamen bankanın tercihinde olan bir konu. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi durumunda bankalar kendi planlamaları kapsamında konut kredisi yapılandırma yaparlar. Ancak süreç bankanın elinde olduğu için yapılandırma yapma yapmama durumu kesin değildir. Ocak 2022 dönemi itibariyle konut kredisi başta olmak üzere bir çok kredide bankaların kredi verme iştahları kapalı. Ekonomide sürecin eski normlara dönmesi, Merkez Bankası'nın politika faiz oranlarını düşürmesi ve diğer tüm piyasa bileşenlerinin uygun olması durumunda konut kredilerinde faiz oranları düşebilir. Faizler düştükten sonra ise bankalardan yapılandırma duyuruları beklenecek.