Ombudsmanlık milyonlarca ev sahibini ilgilendiren kritik karara imza attı, tek evi olanlara emlak vergisi para iadesi müjdesi geldi. Tek evi olmasına ve belirlenen emlak vergisi muafiyeti listesinde olmasına rağmen bu haktan haberdar olmadığı için ödeme yapan kişilere geriye dönük 5 senelik para iadesi yapılacak. Söz konusu emsal karar Kamu Denetçiliği Kararı Ombudsmanlık tarafından alınırken tüm belediyeleri bağlayıcı özelliği bulunuyor.

Yani emsal karar kapsamında tüm belediyeler emlak vergisi zamanaşımı sınırı nedeni ile en fazla geriye dönük 5 senelik zaman dilimi içerisinde tahsil etmiş oldukları hatalı emlak vergisi rakamlarını iade edecekler. Emlak vergisi muafiyeti listesi içerisinde yer almasına rağmen bu haktan haberdar olmayan kişiler ödemiş oldukları paraları belediyelere emlak vergisi muafiyeti dilekçesi ile başvuru yaparak hemen geri alabilecekler.

KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEZ, KİMLERE PARA İADESİ YAPILACAK?

Türkiye sınırları içerisinde taşınmaz sahibi olan kişilerden devlet servet vergisi kapsamında her sene düzenli olarak emlak vergisi tahsil etmektedir. İlk taksit ödemesi Mart ayında başlayan ve Haziran ayına kadar devam eden emlak vergisi için vergide adaleti sağlamak adına tüm vergi türlerinde olduğu gibi bazı istisnalar uygulanmaktadır.

Evi olmasına rağmen vergi ödemeye durumu olmayan kişilere emlak vergisi muafiyeti hakkı tanınır. Sahip olduğu evin tek evi olması şartı ile emekliler, ev hanımları, şehidin dul eşi ile yetimleri, engelli kişiler ve işsiz olan kişiler hiçbir geliri olmaması durumunda emlak vergisinden muaf tutulmaktadır. Ancak evin büyüklüğü için 200 M2 sınırı uygulanır. Yani evin en fazla 200 m2 olması talep edilir.

EMEKLİLER EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ 2022, 2 EVİ OLAN EMEKLİ YA DA TEK EVİ OLMASINA RAĞMEN O EVDE OTURMAYAN EMEKLİ NE YAPAR?

Emeklinin emlak vergisi muafiyeti için koşullara göre muafiyet hakkı belirlenmektedir. Emeklinin emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için "emekli maaşı dışında başka gelire sahip olmaması şartı aranmakta olup bu nedenle evini kiraya veren emekli muafiyet hakkını kaybeder. Ancak emekli sahip olduğu evi kiraya vermesine rağmen kendisi de kira ödüyorsa bu durumda muafiyet hakkını geri alır. Emeklinin muafiyet hakkı için yukarıda yer alan emsal kararda da görüleceği üzere ikamet şartı yoktur. 2 evi olan emeklinin emlak vergisi ödemesi için ise yine kira geliri olmaması şartı ile 1 evden yararlanma hakkı bulunmaktadır.

GERİYE DÖNÜK 5 YILLIK EMLAK VERGİSİ NASIL GERİ ALINIR?

Emlak vergisi ödeyen kişiler “Bakanlar Kurulunca belirlenecek indirimli vergi oranından, Türkiye'de brüt yüzölçümü 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olan veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan;

- Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler,

- Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret bulunanlar yararlanacaklardır" maddesi kapsamında muafiyet hakkına sahip olup ödeme yaptıkları belediyeye başvuruda bulunarak para iadesi talebinde bulunabilir.

TEK EVİ OLANLARA EMLAK VERGİSİ İADESİ NASIL ALINIR?

Kişinin tek evi olması emlak vergisi para iadesi için yeterli olmayıp, yukarıda yer alan emlak vergisi muafiyeti şartlarını da taşıması gerekmektedir. Bu şartları taşıyan kişiler emlak vergisi ödemesi yaptıkları belediyeye şahsen başvuruda bulunarak para iadesi talep etmeleri durumunda ödedikleri parayı geriye dönük en fazla 5 yıla kadar alabilmektedir. Yıllık 760 TL ödeme yaptığı varsayılan bir emlak vergisi mükellefi bu sayede geriye dönük 3 bin 800 TL parasını geri alabilir.