2019 yıllık kira artış oranı yapılan kanun değişikliği ile TÜFE üzerinden hesaplanacak. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren torba yasa meclisten geçti...

Mecliste bu saat itibari ile kanun teklifinin 60. maddesi üzerinde görüşmelere devam ederken 71 maddelik torba yasa hakkındaki görüşmelerin yarın tamamlanması bekleniyor.

Yarın torba yasa görüşmeleri tamamlandığı takdirde yasanın kanunlaşması ve yürürlüğe girmesi adına son adım torba yasa Resmi Gazete ilanı bölümü de en geç Cuma gününe kadar yayımlanacak gibi görünüyor.

Kira Artış Oranı TÜFE Üzerinden Hesaplanacak!

Söz konusu Resmi Gazete ilanı ile beraber bundan sonra kira artış oranları ÜFE yerine 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden yapılacak.

MADDE 57- Madde ile, kira bedelinin belirlenmesinde tüketici fiyat endeksinin artış oranı olarak belirlenmesinin üretici fiyat endeksinden daha hakkaniyete uygun sonuçlar doğuracağı düşünüldüğünden, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 344 üncü maddesinin bu şekilde değiştirilmesi öngörülmektedir.

MADDE 57- 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 344 üncü maddesinin birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarında yer alan "üretici" ibareleri "tüketici" şeklinde değiştirilmiş ve aynı maddenin dördüncü fıkrasına "kararlaştırılmışsa," ibaresinden sonra gelmek üzere "20/2/1930 tarihli ve 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanunun hükümleri saklı kalmak şartıyla," eklenmiştir.

2019 Yıllık Kira Artış Oranı, Aralık - Ocak Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanacak?

71 maddelik torba yasa maddeleri meclisten geçerek kanunlaştı. Kanunun uygulamaya geçmesi için torba yasa Resmi Gazete ile yayımlanacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın kanun metnini bugün imzalayarak 18 Ocak 2019 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanması bekliyor.

Yani karar Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girene kadar kira sözleşmesi imzalayan ev sahipleri ÜFE üzerinden zam yaparken bu tarihten sonra yapılan kira sözleşmeleri için zam oranı TÜFE üzerinden hesaplanacak. Bu nedenle biz emlak365.com ailesi olarak sizlere iki örnek hesaplamanın örneklerini de sunuyoruz.

TÜİK ÜFE Aralık 2018 Ocak 2019 Kira Artış Zam Oranı

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Aralık 2018 döneminde 12 aylık ÜFE oranı % 27,01 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 27,01 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:

Konut Kirası: 1.000 Lira

TÜİK ÜFE Aralık 2018 Ocak 2019 Kira Artış Zam Oranı: % 27,01

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Tutarı: 270,01 Lira

Ocak 2019 Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı: 1.270,01 Lira

Ocak 2019 TÜFE Kira Artışı Zam Oranı

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Aralık 2018 döneminde 12 aylık TÜFE oranı 16,33 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 16,33 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:

Konut Kirası: 1.000 Lira

TÜİK TÜFE Ocak 2019 Kira Artış Oranı: % 16,33

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Tutarı: 163,30 Lira

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı: 1.163,30 Lira

Emlak365.com