Türkiye'de konut fiyatları artarken aynı sorun dünya genelinde de yaşanıyor. Avrupa ülkeleri, artan konut fiyatlarını durdurabilmek adına bir dizi önlem aldı ancak bazı ülkelerde bu önlemle meyvesini henüz vermedi.

Almanya'nın gözde kentlerinden olan Münih'te konut fiyatlarına el değmiyor. Bir konutun metrekare fiyatı 9 bin 100 liraya yükselirken, Münih en pahalı konutun satıldığı ülkelerden biri oluyor.

Münih'te konut fiyatları alev aldı

Geçtiğimiz günlerde açıklanan 2022 emlak piyasası raporunda, Wunsiedel bölgesinde metrekare başına yaklaşık 1000 euro'luk mülkler yer alıyor. Bura, uzun yıllardır Almanya'nın en pahalı emlak bölgesi olmaya devam ediyor.

Almanya'da 2020 yılında ortalama metrekare fiyatı 8 bin 150 euro idi. Fakat 2022 yılına gelindiğinde bu miktarın 9 bin 100 liraya yükseldiği açıkça görülüyor.

En uygun konut Kuzey Bavyera ve Bayerwald'da

Edinilen bilgilere göre şu an kuzey Bavyera'da ve aynı zamanda Bavyera Ormanı'nda olmak üzere sadece 15 ilçede metrekaresi 2 bin eurodan daha ucuz konut bulunuyor. Bu da bu bölgeleri en ucuz konut satışının yapıldığı yer yapıyor.

Almanya'da 2021 yılı için toplan 160 bin gayrimenkul işleminde 71,6 milyar euroluk ciro kaydı bulunuyor. Geçmişe bakıldığında ise 2015 yılının ilk Bavyera emlak piyasası raporunda, 150 bin işlem ile 36,1 milyar euroluk ciro kaydedilmişti.

Emlak piyasasındaki bu artışın bir nedeni olarak ise pandemi ile Ukrayna savaşı olarak öne çıkıyor. Artan inşaat maliyetleri, enerji maliyetleri ve tedarik zincirinin bozulması nedeniyle emlak piyasasındaki artış uzun süre daha devam edecek gibi görünüyor.