Apartmanlarda veya sitelerde yönetimlerde görev alan kişilerin durumları hakkında merak edilen bazı hususlar bulunmaktadır. Özellikle de yöneticilerin herhangi bir ücret alıp almadıkları öğrenilmek isteniyor. Apartman veya sitelerde işleyişin devam edebilmesi için yönetimlerin olması zaruridir. Bundan dolayı da genellikle kat maliklerinden birisi yönetici görevini üstlenmektedir. İşleyişin devam edebilmesi için yöneticilik görevinde önemli bir mesai harcandığı için bunun ücrete tabi olup olmayacağı merak ediliyor. Apartman ve site yöneticileri bu görevleri için ücret talep edebilirler mi?

APARTMAN VE SİTE YÖNETİCİLERİNE ÜCRET ÖDENİR Mİ?

Apartman veya site yöneticilerine ücret ödenmesi ile alakalı olarak gelişmeler hukuken ana çerçeveleriyle çizilmiştir. Yöneticilerin ücret alıp almayacakları yönetim planında yer almaktadır. Ancak kanunen yönetim planında böyle bir madde olmasa dahi yöneticiler kat maliklerinden makul seviyede bir ücret talep edebilirler. Ayrıca kat malikleri kurulu kat malikleri arasından seçilmiş yöneticinin normal giderlere katılıp katılmayacağına karar verebilirler. Bazı uygulamalara göre apartmanlarda veya sitelerde yöneticiler giderler ile alakalı ödeme yapmamaktadırlar. Ancak bunun için kat malikleri genel kurulu tarafından karar alınması şarttır.

Kat malikleri genel kurulu yöneticilerin herhangi bir ücret almalarına ve giderlerden muaf olmalarına dair bir hükme varmamışlarsa kanun gereği yöneticiler yönetim süreleri devam ettikçe normal yönetim giderlerinden sadece yarısına katılırlar. Ancak bu konuda özel uygulamalar yapılabilir. Apartman yöneticileri herhangi bir ödeme ayrıcalığı talep etmeden de bu görevi yerine getirebilmektedirler. Burada tamamen tercihlere göre işlem yapılmaktadır.

Apartman veya site yönetimlerinde yöneticiler dışarıdan seçilirse farklı kurallar uygulanabilmektedir. Böyle bir durumda yöneticiler belirli bir ücret karşılığında görev yaparlar.