Konut fiyatlarında son yıllarda oldukça karmaşık bir durum meydana geldi. Geçmiş yıllarda insanlar belirli bir birikimin üzerine konut finansmanı ile kendilerini taksite bağlayarak zorlansalar da ev sahibi olabiliyordular. Ancak bu ihtimal artık kalmadı. Hem arz sorunu hem de finansman sorunlarından dolayı özellikle de İstanbul’da asgari ücretlilerin ev sahibi olmalarına dair ihtimal bile sıfırlandı.

SON 4 YILDA FİYATLAR UÇTU!

Çeşitli endekslerle İstanbul’da konutların ortalama artış oranları çıkarıldı. Buna göre son 4 yıl içerisinde ev fiyatlarında yüzde 848 oranında artış meydana gelmiş. Bu durum kira fiyatlarına da yansıdı. İstanbul’da Ekim 2020’de ortalama kira fiyatı 2.308 TL’ydi. Ancak Ekim 2024’te bu rakam 27.733 TL’ye yükseldi.

İstanbul’da konutların metrekare fiyatı Ekim 2020’de ortalama 4.482 TL olarak uygulanıyordu. Ekim 2024 döneminde bu rakam da 42.528 TL’ye çıktı. Asgari ücrette ise bu oranda bir artış meydana gelmedi. Bu da asgari ücretlilerin zor olan ev sahibi olma ihtimallerini imkansız duruma getirdi.

250 AYA ÇIKTI!

İstanbul’da 100 metrekare bir ev asgari ücretli bir vatandaş tarafından satın alınmak istenseydi Ekim 2020’de herhangi bir şekilde başka masraf yapmamak şartıyla asgari ücretlilerin 193 ay çalışmaları gerekiyordu. Ekim 2024’e gelindiğinde ise bu süre 250 aya yükseldi. Bu hesaplamada asgari ücretlinin tüm gelirini ev satın almak için kullanması esas alınıyor. Böyle bir durum pek mümkün olmayacağı için asgari ücretli bir kişinin İstanbul’da ev satın alması için çalışmanın yeterli olmayacağı görülüyor.