Ev sahipleri için kira gelir vergisi beyannamesi 2022 dönemi başlarken aile içi bedelsiz kira sözleşmesi imzalayan kişilere de kritik uyarı geldi. Sahip olduğu evini oğlu, kızı, annesi, babası, arkadaşı ya da bir akrabasına bedelsiz, ücretsiz olarak kullanıma veren kişilerin de bedelsiz kira sözleşmesi imzalaması gerekiyor.

Ev ya da işyeri için hazırlanan bedelsiz kira sözleşmesi için de kira gelir vergisi beyanı için uyarı yapılıyor. Gayrimenkul sahibinin hiçbir karşılık beklemeden ve para almadan tamamen ücretsiz olarak çocuk, anne, baba, akraba ya da bir tanıdıklarını kiraya verdikleri taşınmazlar bedelsiz kiralama adı verilmekte olup bu tip işlemlerde taraflar arasında bedelsiz kira sözleşmesi imzalanmaktadır.

BEDELSİZ KİRA SÖZLEŞMESİ DÜZENLEYEN KİRA GELİRİ ELDE ETMESE DE VERGİSİNİ ÖDEYECEK!

Kira gelir vergisi ödeyecek olan kişiler için 2022 yılına ilişkin beyanname süreci başladı. 2021 senesinde sahip olduğu taşınmazı kiraya veren ve bu taşınmaz üzerinden kira gelir vergisi elde eden kişiler için kira gelir vergisi ödeme süreci başlarken bir kritik uyarı da bedelsiz kira sözleşmesi imzalayanlara yapıldı.

Konu hakkında açıklama yapan Hürriyet Gazetesi yazarı Ahmet Karabıyık "Amca, dayı, teyze, hala, kuzen, yeğen, kayın valide fark etmiyor… Kira alınmasa da yakınlara tahsis edilen konutlar için vergi hesaplanması gerekiyor. “Kira alınmamışsa vergisi nasıl hesaplanacak?” denilecektir. Emsal kira bedeli (emlak vergi değerinin yüzde 5’i) üzerinden vergi ödenecek" diyerek emsal kira bedeli üzerinden vergi ödeneceğini söyledi.

EVİNİ KIZINA OĞLUNA KİRAYA VEREN KİRA GELİR VERGİSİ ÖDER Mİ?

Karabıyık yaptığı açıklamasında "Anne, baba, çocuk, torun veya kardeşin kira ödemeksizin oturduğu konut için, konut sahibi vergi ödemiyor. Aynı kişiye (yakınına) ikinci bir konutta tahsis edilmiş ise bu avantaj kalmıyor, emsal kira bedeli üzerinden ev sahibi (ikinci konut için kira almasa da) vergisini ödüyor (GVK Md. 73)" diyerek emsal kira açıklamasında bulundu.

Konutunu üstsoy ya da altsoy üyeleri arasında yer alan kişilere ikametine tahsil edilmesi durumunda emsal kira bedeli uygulanmazken işyeri kiralaması için ise bedelsiz kullanım hakkı sunulsa da vergi ödemesi yapılması gerekiyor.