Gayrimenkul fiyatlarının artmasıyla ve yeniden değerleme oranının belirlenmesiyle Değerli Konut Vergisi konusu yeniden gündeme geldi. 1 Ocak 2022 tarihinden itibaren geçerli olan mesken nitelikli taşınmazlardan alınan vergi değeri 6 milyon 173 bin liranın üzerinde olanlar için değerli konut vergisinin ilk taksit ödemeleri başlayacak. Lüks konut statüsündeki mülkler ise vergilendirme kapsamına alınmıyor.

DEĞERLİ KONUT VERGİSİ NE KADAR OLDU 2022?

2019 yılında değeri 5 milyon liranın üzeri olan yerler için özel bir vergilendirme sistemi uygulanmaya başlamıştı. Vergilendirme uygulamasına gelen itirazlar üzerine vergilendirme şeklinde sadeleştirmeye gidilmiş ve değerli konut vergisi 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren başlamıştı.

İlk vergilendirmede şeklinde değeri 5 milyon lira üzerinde olan mülkler için kademeli olarak belirlenen vergi rakamları 2021 yılında 2021 yılında 5 milyon 227 bin liradan başlayan konutlar için sil baştan düzenlenmişti.

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı'nın hazırladığı Emlak Vergisi Kanunu Tebliğine göre, Değerli Konut Vergisi yeniden değerleme oranının yarısı kadar yani yüzde 18,10 oranında artırıldı.

Bu hesaplamaya göre mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri 6 milyon 173 bin liranın üzerinde olan kişilerden değerli konut vergisi alınacak.

Buna göre değerli konut vergisi vermesi gereken mesken nitelikli taşınmazın alt ve üst sınırı şu şekilde belirleniyor:

- 6.173.000 - 9.260.000 TL arasında olanlar 6.173.000 TL'yi aşan kısım için binde 3,

- 12.347.000 TL'ye kadar olanlar 9.260.000 TL'si için 9.261 TL fazlası için binde 6,

- 12.347.000 TL'den fazla olanlar 12.347.000 TL'si için 27.783 TL fazlası için binde 10 şeklinde uygulanacak.

DEĞERLİ KONUT VERGİSİ İLK TAKSİTİ NE ZAMAN ÖDENECEK?

Değerli Konut Vergisi'nin 2022 yılı ödemeleri kapsamında ilk taksit Şubat ayı sonunda, ikinci taksitin ise Ağustos ayının sonuna kadar ödenmesi gerekiyor. Değerli Konut Vergisini konutların sahipleri ya da kullanım hakkı sahipleri ödemekle yükümlüdür.