GYODER Gösterge yani Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu tarafından açıklanan son verilere göre depremin konut kira ve satış fiyatlarına olan etkisi açıklandı. Hürriyet'te yer alan bilgilere göre yayımlanan son raporlara göre 2023 1. Çeyrek Raporu içerisinde 'Deprem Özel Dosyası' verileri ile sektördeki değişimlere odaklanıldı.

KONUTLAR DEĞER KAZANDI!

Kahramanmaraş merkezli meydana gelen deprem felaketinin ardından açıklanana verilere göre Hatay, Kahramanmaraş, Gaziantep ve Adıyaman’da ağır hasarlı ve yıkılan bina sayılarının sırasıyla 10.911, 10.777, 11.922 ve 6.108 olduğu ifade edildi. Toplam hasar maliyetine bakıldığı zaman ise Türkiye'nin bu deprem felaketi ile birlikte 34.2 milyar dolar kadar hasar kaydına ulaştığı öğrenildi.

Depremin etkilerinin incelenmesi sonucunda ise Ocak ayı ile Mart ayı arasında büyük bir değişimin yaşandığına dikkat çekildi. Kiraların yükseldiği bu dönem içerisinde satılık ev fiyatlarında da oldukça büyük artışlar görüldü. Açıklanana rapora göre Ocak ayında metrekare fiyatları 13 bin 961 iken, Şubat’ta 15 bin 606’a ve Mart’ta da 17 bine yükseldi.

Büyükşehirlere bakıldığı zaman ise deprem bölgesinden İstanbul ve Ankara gibi illere olan göçün etkisi ile birlikte konutların değer artışı Ankara'da %17,67 iken İstanbul'da ise %14,40 şeklinde gözlemlendi. Satılık ev fiyatları için özellikle de yeni binalarda metrekare fiyatı arttı. 0-4 yaş arası binalara bakıldığı zaman Ocak ayında metrekare fiyatları 15 bin 62 TL iken, Şubat ayında 16 bin 840 TL’ye, Mart ayında ise 18 bin 253 TL’ye kadar arttığı gözlemlendi.

KİRALIK KONUTLARDA BÜYÜK DEĞER ARTIŞI YAŞANDI!

Sık sık gündeme gelen kiralık konut fiyatları hakkında hazırlanan raporda da 2023 yılının ilk çeyreğinde Türkiye geneline bakıldığı zaman Ocak ayında 67,24 TL iken, Şubat ayında 78,01 TL, Mart ayında ise 87,04 TL’ye yükseldi. 0-4 yaşa bakıldığında Mart ayında bu değer 90,47 TL olduğu gözlemlendi.

Deprem bölgeleri için kiralık konut fiyatlarında ise durum benzer oldu. Adıyaman ve Kahramanmaraş illeri için kiralık konut fiyatları baz alındığında Adıyaman'da konutların metrekare fiyatı ocak ayında 22,95 TL iken Mart ayında fiyat yüzde 83.14’lük bir artış ile 42,03 TL’ye çıktığı öğrenildi. Kahramanmaraş için ise ocak ayında 23,9 TL’den yüzde 98,16’lık artışla 47,36 TL’ye yükseldiği öğrenildi.