Son dönemde kira fiyatlarında yaşanan ani yükselişlerin ardından ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük anlaşmazlıklar, olumsuz durumlar yaşanmaya başlamıştı. Durum bu şekilde olunca da bakanlık tarafından bu durumun çözülebilmesi adına belirli adımların izlenebileceğinden bahsedildi. Kira fiyatlarının düşürülmesi için yaptığı çalışmaların yanı sıra arabuluculuk ve de online kira sözleşmesini devreye soktu.

Kiracıya miras olarak ev kalırsa kira sözleşmesi feshedilir mi?

KİRA SÖZLEŞMELERİNDE YENİ DÖNEM!

Ev sahibi ve kiracılar arasında herhangi bir sorunun yaşanmaması adına kağıt evrak şeklindeki kira kontratlarına son verileceği öğrenildi. 2024 yılından itibaren tamamen bu yolla sözleşmenin yapılması planlanırken konu ile ilgili yapılan açıklamalarda kimlerin online kira sözleşmesi yapabileceği ve de e-Devlet üzerinden nasıl sözleşmelerin yapılabileceği açıklandı.

BAŞVURU ŞARTLARI NEDİR?

e-Devlet üzerinden ev sahipleri ve kiracılar arasında kira sözleşmesinin yapılması için belirli şartların sağlanması gerekmektedir. Bu şartlar ise şu şekilde verilmiştir;

• Kiraya veren ve kiracının e-Devlet şifresine sahip olması veya mobil imza, elektronik imza veya e-Devlet kapısı üzerinden kimlik doğrulaması yapabilmesi.
• Kiralananın konut veya çatılı işyeri olması. (Adi kira sözleşmeleri veya ürün kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden yapılamamaktadır.)
• Kiralananın tapu kaydının bulunması ve tapu bilgilerinin e-Devlet sistemine entegre edilmiş olması.
• Kiralananın adres bilgisinin güncel olması ve adres kayıt sisteminde yer alması.
• Kiralananın bağımsız bölüm niteliğinde olması. (Ortak kullanım alanları, arsa, tarla gibi taşınmazlar e-Devlet üzerinden kiralanamamaktadır.)
• Kiralananın birden fazla malike ait olmaması. (Müşterek mülkiyete konu taşınmazlar e-Devlet üzerinden kiralanamamaktadır.)

E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?

Konuya ilişkin en çok merak edilenler arasında sözleşmenin yapılabilmesi için hangi adımların izlenmesi gerektiği yönünde olmuştur. İnternet üzerinden adım adım izlenerek sözleşmenin yapılabilmesi ancak şu şekilde mümkündür;

• e-Devlet Kapısı’nı ziyaret edin.
• Uygulamaya giriş yapmak için e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı yöntemlerinden birini kullanın.
• "Kira Sözleşmesi Oluştur" menüsüne tıklayın.
• Gerekli bilgileri girin ve sözleşmenizi oluşturun.
• Sözleşmenizi onaylayın ve imzalayın.
• Sözleşmenizi indirin veya yazdırın.

Yukarıda verilen adımlar uygulanarak kişilerin kolay bir şekilde e-Devlet üzerinden online kira sözleşmelerini uygulayabilecekleri öğrenildi.