Taşınmaz sahipleri her sene devlete sahip oldukları taşınmazın değeri üzerinden belirlenmek üzere vergi ödemesi yapmaktadır. Emlak vergisi ödemesi her sene Mart ayında başlamakta olup iki eşit taksit halinde ödenir. İsteyen kişiler Haziran ayı sonuna kadar tek seferde peşin ödeme yaparken isteyen kişiler ise Kasım ayında ikinci taksit ödemesini yapmaktadır. 

Ancak, tüm vergi türlerinde olduğu gibi emlak vergisi ödemelerinde de vergide adalet eşitliğini sağlamak adına muafiyet uygulanmaktadır. Ev sahibi olmasına rağmen vergi ödeme gücü olmayan kişilere emlak vergisi muafiyeti ile sıfır oranlı emlak vergisi hakkı tanınmaktadır. Bu haktan haberdar olmayıp vergisini ödemeye devam eden kişilere ise emlak vergisi para iadesi yapılabilmektedir. 

SIFIR ORANLI EMLAK VERGİSİ NEDİR, KİMLER VERGİ ÖDER, KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEZ?

Emlak vergisinde de diğer tüm vergilerde olduğu gibi vergi muafiyeti imkanı sunulmaktadır. Sahip olduğu evi tek konutu olması ve 200 metrekareden küçük olması şartı ile emekliler, ev hanımları, işsiz kişiler ve şehidin dul eşi ile yetimleri emlak vergisi muafiyeti hakkında yararlanmaktadır. Yani bu kişiler emlak vergisi ödemez ve sıfır oranlı emlak vergisi tahakkuk ettirilir. 

EMLAK VERGİSİ PARA İADESİ BAŞVURUSU NEREDEN, NASIL YAPILIR?

Emlak vergisinden muaf olan kişiler bu haklarından haberdar olmaması nedeni ile ödeme yapmaya devam etmeleri durumunda para iadesi talep edebilir. Emlak vergisi para iadesi başvurusu kişinin ödeme yaptığı belediyeye yapılır. Emlak vergisi parası ödemesine rağmen muafiyet hakkı olan kişiler bu ödemelerini belediyeye emlak vergisi para iadesi dilekçesi ile başvuru yapmalarına rağmen alamazlarsa bu durumda üst kuruma başvuru yapar. 

Kamu Denetçiliği Kurumu KDK tarafından alınan emsal kararı da ibraz ederek belediyeden paranızı geri isteyebilirsiniz. Açıklanan emsal karar kapsamında emlak vergisi ödeyen kişiye 1.671,87 TL para iadesi yapılmasına karar verildi. 

EMLAK VERGİSİ ÖDEYENLER DİKKAT! EMLAK VERGİSİNDE ZAMANAŞIMI KAÇ SENE, GERİYE DÖNÜK PARA İADESİ NASIL ALINIR?

Emlak vergisinde para iadesi için zaman aşımı uygulanmakta olup, bu süre 5 sene olarak uygulanmaktadır. Zaman aşımı nedeni ile geriye dönük en fazla 5 seneye kadar para iadesi yapılabilmektedir.