Emlak sektöründe karşımıza çıkan üst hakkı, başka bir kişi lehine arazinin üstünde ya da altında yapı yapma hakkı ya da bir diğer anlamda mevcut bir yapıyı muhafaza etme yetkisi verme hakkıdır. Hukuki açıdan bakıldığı zaman ise 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununda yer alan hakka göre arazinin mülkiyeti malikte kaldığı fakat arazi üzerinde inşa edilen taşınmaz malın hakkının sahibinin kabul edildiği ifade edildi.

ÜST HAKKI NASIL KULLANILIR?

Bu hakkı kullanmak için resmi bir şekilde senet düzenlenmesi gerekmektedir. Senet düzenlemesi yapılabilmesi için ise tapu müdürlüklerinin yetki vermesi gerektiği ifade edildi. Bu hakkın ise 30 sene kadar alındığı, sürenin tamamlanmasının ardından bunun üst sınırının 100 sene olarak kabuk edildiği bilinmektedir. 100 senenin ardından ise daha üst hakkı alınabilmektedir.