Ev Alıp Satanlara, Konut Kredisi Çekenlere Tapu Satış Bedeli ve Rayiç Bedel Uyarısı Geldi! Emlak Bedeli Değerinin Altında Gösterilirse Cezası Çok Büyük Olacak
Devlet bankaları tarafından başlatılan tarihi konut kredisi kampanyası ile konut satış rakamları her geçen gün artarken uzmanlar özellikle de konut kredisi çekerek ev sahibi olanlara çok kritik tapu uyarısında bulundu. Tapuda rayiç bedel göstermek usulü ile emlak bedeli satış değerini düşük gösteren kişilere Hazine ve Maliye Bakanlığı vergi müfettişleri tarafından para cezası kesilecek. Tapuda evin değerinin az gösterilmesi nedeni ile rayiç bedelinden fazla kredi kullanan kişiler tek tek tespit edilecek. Tapu harcı pişmanlık dilekçesi nedir, nasıl yazılır?
Konut kredisi faiz oranlarında yapılan indirim ile vatandaş adeta bankalara akın ederken ev sahibi olmak isteyen kişilere kritik bir uyarı geldi.
Çoğu kişinin cezai bir yaptırımı ve suç olduğunu bilmeden yaptığı rayiç bedel üzerinden satış göstermek konusunda yapılan uyarı ile para cezası kesileceği belirtildi.
YAPILAN DÜŞÜK BEYANLI SATIŞ HEM EVİNİ SATAN HEM DE EV ALAN KİŞİYİ TEHLİKEYE ATIYOR!
Konu hakkında Hürriyet Gazetesi yazarı Oya Armutçu'ya özel açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç Kiraz "Türkiye’de genelde taşınmazların değeri belediye rayicinin biraz üzerinde, gerçek değerinin ise altında gösterilerek satılıyor. Bu hep tehlikeli bir satıştır.
İki tehlikesi vardır. Birincisi, Maliye bu şekilde yapılan satışların peşine düşüyor; hem aradaki fark kadar harcı alıyor hem de ceza kesiyor. İkincisi, satıcının üçüncü kişilere veya bankalara borcu var ise ve siz tapuyu çok düşük bedelle satın alırsanız bu satış ‘muvazaalı’ diye iptal olabiliyor.
Türkiye’de değerlenme sistemi getirildi ama ertelendi. Yürürlüğe girene kadar ‘Harçtan kurtarıyorum’ diyerek, ‘20 bin yerine 3-5 bin lira ödeyeyim’ diyerek, evinizi riski atmayın" uyarısında bulundu.
RAYİÇ BEDELİNDEN FAZLA KREDİ KULLANAN KİŞİLER TESPİT EDİLECEK!
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kurulan özel sistem ile vergi müfettişleri tarafından konut kredisi kullanılarak yapılan tüm tapu satış işlemleri tek tek kontrol edilecek.
Bakanlık ve bankalar arasında kurulan özel veri sistemi sayesinde vergi müfettişleri tüm konut satış verilerini banka konut kredisi verileri ile karşılaştıracak.
Ardından konut kredisi tutarı tapudaki rayiç bedelden fazla olan tüm satışlar hakkında mali işlem başlatılacak. Tespit edilen her işlem için tapuda düşük bedel gösteren kişilerden hem gerçek bedel üzerinden tapu harcı tahsil edilecek hem de vergi usulsüzlük cezası kesilecek.
