Ev sahipleri ile kiracılar arasında her geçen gün farklı bir sorun yaşanıyor. Bu sorunlara son günlerde bir yenisi daha eklendi. Bazı ev sahipleri kiracıların kapısını çalarak yıllık kira bedelini peşin olarak talep etmeye başladılar. Çok yüklü miktarda kira ödemesi ile karşılaşan kiracılar ise ne yapacaklarını bilemiyorlar. Bu konuda emlak sektöründe hukuki uygulamalar çok daha fazla araştırılmaya başlandı.

YILLIK PEŞİN KİRA UYGULAMASI VAR MI?

Kiracıların kira ödemelerine dair yükümlülükleri kira sözleşmeleri ile kayıt altına alınıyor. Bir ev sahibi kiracıdan yıllık peşin kira isteyebilir. Bunun önünde herhangi bir yasal engel bulunmuyor. Ancak bunun kira sözleşmesi ile kayıt altına alınmış olması ve kiracının bunu kabul etmiş bulunması gerekiyor. Aylık kira ödemesi şeklinde kira sözleşmesi yapılarak kiracının kapısının yıllık kira ödemesi ile çalınamaz. Bunun kanunda herhangi bir uygulaması bulunmuyor.

KİRA SÖZLEŞMESİ YAPARKEN DİKKAT!

Kira sözleşmesi yapılırken kiracının hangi aralıklar ile kira ödemesi yapacağı belirleniyor. Bu kira ödeme periyodu hakkında kira sözleşmesi yapılırken kiracıların çok dikkat etmeleri gerekiyor. Bu detaya dikkat etmeyen kiracılar oldukça zor durumda kalabilirler. Kira borcundan temerrüde düşen kiracılar yasal olarak da zor duruma düşebilirler.

KİRACILAR NE YAPMALI?

Ev sahipleri hakları olmadan yıllık kira bedelini kiracılardan talep etmeleri durumunda kiracıların bu ödemeyi yapmaları gerekmiyor. Bunun için herhangi bir işlem yapılıp yapılmayacağı merak ediliyor. Kiracı sadece kira ödemesini kira sözleşmesinde belirlenen periyotlarda aksatmadan yapmalıdır. Başka herhangi bir işlem yapmaya gerek kalmıyor.