Türkiye’de yeni bir kira krizine doğru kapı aralanıyor. Her yıl bir benzerinin yaşandığı ortamda emlak sektöründe sirkülasyon artıyor ama konut kira fiyatları en az yüzde 30 oranında zamlanıyor. Sadece bu dönemi bekleyen ve evini bilerek boş saklayan ev sahiplerinin olduğu bildirildi. Konut kiraları neden zamlanacak?

EYLÜL – EKİM AYINA DİKKAT!

Eylül ve Ekim ayları kiralık ev arayanlar için kabus aylarına dönüşüyor. Bu tarihlerde okulların açılması, tayin olan memurların yeni şehirlere geçişi, üniversitelerde eğitimin yeniden başlaması gibi gerekçelerle kiralık evlerde talep zirveye çıkıyor. Bu yıl da benzer bir durumun yaşanmasına kesin gözüyle bakılıyor. Talep artınca kira fiyatları da artacağı için emlak uzmanları yaşayacakları kentler belli olan kişilerin hemen kiralık ev meselesini halletmeleri gerektiği uyarısında bulunuyorlar.

KİRALIK KONUT SAYISI TALEBİ KARŞILAMIYOR

Türkiye’de özellikle büyük kentlerde kiralık ev satısı ile ev kiralamak isteyenlerin sayısı örtüşmüyor. Son yıllarda yeni konutların üretilmeyişi nedeniyle bu alanda çok ciddi bir açık meydana geldi. Bir de kiracı ile uğraşmamak için evlerini boş saklayıp kiraya vermeyenler de eklenince kiralık konutta arz ve talep dengesi şaştı. Böyle olunca da konut kiraları durdurulamaz seviyeye geliyor.

VERGİ GİDERİNİ KİRACIYA KESİYORLAR

Türkiye’de ev sahiplerinin kira gelirlerinin vergilendirilmesi hususunda azami dikkat gösterilmeye başlandı. Ev sahipleri genellikle kira gelir vergisi ödemedikleri için bu maliyeti daha önce önemsemiyordular. Artık ödemek zorunda kalacaklarından dolayı ev sahipleri bu vergi giderini hesaplayarak kira fiyatını belirliyorlar. Eski kiracılardan bu zam olarak alınamasa da yeni kiracıların kira fiyatları üzerine vergi de eklenmeye başlandı.

EN AZ YÜZDE 30 ZAM!

Büyük kentlerde konut kiralarında yeni bir zam furyası başlamak üzere. Talebin artması ile ev sahiplerinin elleri oldukça güçlendi. Bunun için de istedikleri gibi kira fiyatı belirlemeye başlayacaklar. Eylül ayı itibariyle şu anda istenen kira fiyatlarının en az yüzde 30 üzerinde fiyatlarla evler kiralanmaya başlanacak. Ağustos ayı içerisinde bu meseleyi çözebilenler kazançlı çıkacaklar.