Pandemi döneminde bir anda yükselişe geçen konut fiyatları adeta patlama yaşamış, herkesin geçici bir durum olarak gördüğü fiyatlamalar artarak yukarı yönlü seyrini sürdürmüştü. Koronavirüs salgını döneminde insanların yaşam tarzlarında yaptıkları değişiklikler tüm dünyada konut fiyatlarında artışı beraberinde getirmişti. 

Ancak aynı dönemde Türkiye'de yaşanan yoğun göç dalgası ile talebin yükselen fiyata rağmen artması ile hem konut fiyatlarında yükseliş sürmüş hem de konut kıtlığı yaşanmaya başlanmıştı. Döviz kuru ve enflasyonda yaşanan yükseliş inşaat maliyet endeksi rakamlarını arttırırken gelen zamlar ile konut üretimi de yavaşlamıştı. 

KONUT FİYATLARINDA BALON VAR MI?

Yaşanan süreçte 200 bin TL olan evlerin bile fiyatlarının 1 milyon TL üzerine taşınması ile konut fiyatlarında balon iddiaları gündeme gelmişti. Hatta bazı ekonomistler "konut fiyatları tepetaklak olacak" açıklamaları ile büyük ve sert bir düşüş yaşanacağını bile iddia etmişti. Ancak aradan geçen sürede konut fiyatları düşmek bir yana daha da yükselmiş ve rekordan rekora koşmuştu. 

Yaşanan son gelişmelere bir yorumda başarılı tahminleri ile adını duyuran ekonomist Tunç Şatıroğlu tarafından yapıldı. Sosyal medya hesabından yaşananları değerlendiren Şatıroğlu "Konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalmasını bekliyorum. Maliyetler artarken konut fiyatları nasıl enflasyonda az artabilir deniyor. Aslında fiyatlar maliyetlerden çok fazla arttı ve bir balon oluştu. Artık enflasyona karşı konut sizi korumaz" diyerek balon oluştuğunu belirterek artık konutun enflasyona karşı koruyuculuğunu yitirdiğini söyledi.