Türkiye'de gayrimenkul sektöründe en çok tartışılan konuların başında yer alan tapuda rayiç bedel konusunda yeni bir adım daha atıldı. Hatırlanacağı üzere daha öncede hükümet tarafından gündeme alınan artık zorunlu hale geleceği açıklanan tapuda ekspertiz zorunluluğu o dönemde oluşan yoğun kamuoyu tepkisi sonrasında iptal edilmişti. Söz konusu düzenleme bir kere daha gündeme taşındı.

TAPUDA EKSPERTİZ ZORUNLULUĞU NE ZAMAN GELECEK?

Konut satın almak isteyen ya da konutu olan ve ileride sahip olduğu konutu satma fikri olan milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni gayrimenkul yasası hakkında ilk açıklamalar geldi. 2026 yılında uygulamaya alınacağı öngörülen yeni yasal düzenleme kapsamında tapuda beyan dönemi sona ererken ekspertiz zorunluluğu devreye girecek. Böylelikle düşük tapu harcı ödemek isteyen kişilerin sıklıkla tercih ettikleri rayiç bedel üzerinden satış gösterme dönemi sona erecek.

Evini satmak isteyen kişiler için ekspertiz görevlendirilecek ve eksper raporu ile konutun gerçek değeri belirlenecek. Bu bedel üzerinden satış gösterilecek. Böylelikle vatandaşın ödeyeceği tapu harcı yükselirken devletin tapu kaybı da azalacak. Söz konusu düzenlemenin 2026 yılına kadar devreye alınması planlanırken yapılacak olan yasal düzenleme ile tapuda ekspertiz zorunluluğu resmen devreye girmiş olacak.