Satılık ve kiralık evlerde yaşanan 0'ün üzerinde fiyat artışları sonrasında hükümet harekete geçerek menkul-gayrimenkul sitelerine satış ve kiralama bildilerini Gelir İdaresi Başkanlığı'na gönderme zorunluluğu getirilmişti. Emlak fiyatlarında gerçeğin üzerinde gösterilen fiyatların ve manipülasyonların önüne geçilmesi için çıkarılan düzenlemeden sonuç çıkmaya başladı.

İNTERNET EMLAK İLANLARINDA YENİ DÖNEM BAŞLADI

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan düzenleme ile internet üzerinden yayımlanan emlak ilanlarında bir devir kapandı. Sahte ilanların yayılmasına engel olan uygulama ile konut fiyatlarında da ciddi oranda düşmeler yaşanmaya başlandı.Düzenlemenin ardından kısa bir sürede emlak sitelerinde yer alan çoğu ilan kaldırıldı. Piyasalarda manipülasyona neden olup konut fiyatlarını yükselten fırsatçılara göz açtırılmıyor. Düzenleme sayesinde denetimler de yapılarak konut fiyatlarının dengelenmesi öngörülüyor.

538 Sıra Nolu Vergi Usul kanunu Genel Tebliği ile sosyal medya, web siteleri üzerinden yapılacak satış ve kiralama işlemleri her ay düzenli olarak Gelir İdaresi Başkanlığı'na bildirilecek. 5 milyon liraya internetten satılan verginin ve harçların az çıkması için 2 milyon lira gösterilen konut için ilanın yer aldığı site Gelir İdaresi Başkanlığı'na satışın 5 milyon liradan olduğunu bildirme zorunda olacak. Satışın 2 milyon lira olarak tapuya işletildiği de bildirilecek. Aradaki fark alıcı ve satıcıya çıkarılacak ve Vergi Ziraı Cezası ile tahsil edilecek.

ARTIK VATANDAŞ MAĞDUR OLMAYACAK

Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, düzenleme ile sahte ilan ve fırsatçıların önüne geçileceğini, vatandaşın mağdur olmayacağını söyledi ve "Yeni yapılan düzenleme ile bu sorunların uzun vadede önüne geçileceğini düşünüyoruz. Yetki belgesi bulunan ve profesyonel olarak faaliyet gösteren emlak şirketleri uzun yıllardır sektörün gelişimi ve kayıt dışı emlakçılık ile büyük bir mücadele gösteriyordu. Bu mücadeleye katkı sağlayacak her türlü yasal düzenlemeyi sonuna kadar destekliyoruz. Son düzenlemenin de bu anlamda oldukça önemli olduğunu düşünüyoruz" ifadelerini kullandı.

Hem sahte ilan yayınlanmasına hem de gayrimenkullerin gerçek değerini yüksek gösterenlere ciddi yaptırımlar uygulanması bekleniyor. Gayrimenkul danışmanları gerçek ilanları girmek, mülk sahipleri de ilandaki bilgileri doğru vermek zorunda.