Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada dar gelirli ve evi olmayan vatandaşlara hazine arsalarının verileceğini ve buraya ev yapma imkanı kazanarak uygun maliyetlerle ev sahibi olabileceklerini ifade etmişti. Milyonlarca vatandaş hazine arazilerinin ne zaman satışa çıkacağını merakla beklerken, Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş'ten artan ev fiyatlarına çare olması beklenen projeyle ilgili değerlendirme geldi.

Hazine arazileri kira ve konut fiyatlarını düşürecek mi?

İslam Memiş, ev kira fiyatlarını düşürülmesi için başlatılan hazine arsalarının satışa çıkması konusunda değerlendirmeler yaparak öncelikle hazine arsasının ne olduğunu açıkladı.

Hazine arazilerinin, mülkiyeti devlete ait olan taşınmazlar olduğunu, bu arazilerin belirli kurallar dahilinde vatandaşlara ya da konut yapmak üzere müteahhit, kurum ya da kuruluşlara satışının yapılacağını söyledi.

Hazine arsalarında tuzağa düşmeyin!

Memiş, burada vatandaşların yanlış anladığı bir durum olduğunu, vatandaşların direkt devletten arazi satın alacakmış gibi bir düşünce içinde olduğunu söyledi. Durumun çok daha farklı olduğunu belirterek, hazine arsası satın almanın bilindiği kadar kolay olmadığını ve ortaya çıkması muhtemel dolandırıcılara karşı dikkatli olunması konusunda uyarıda bulundu.

Değerlendirmesini bir örnekle açıklayan Memiş, bundan 20 yıl önce devletin arazisine ev, köy kurmuş ve elektrik, su gibi altyapılarını kurmuş kişilere devletin belirli bir bedel karşısında satış teklif edeceği, ancak bunun şimdiye kadar oturan kişilere söyleneceğinin altını çizerek taksitle tapu sahibi olunabileceğini aktardı.

Konuya ilişkin bir diğer seçeneğin ise hazinenin büyük arazileri müteahhitlere ya da şirketlere satarak gelecek yoğun taleple açık artırma sistemi gelmesini beklediğini ve bu konuyla ilgili detayların hükümet tarafından açıklanacağını söyledi.

10-15 gün içerisinde yeni paket açıklanacak!

Devlet tarafından hazine arazi olarak kabul edilen bu yerlerin henüz tapu değeri olmaması nedeniyle 'sahipsiz araziler ' olarak bilindiğini, hükümetin açıklayacağı paket ile yakın zamanda buraların tapu değeri kazanmasının beklendiğini ifade etti.

Bahsi geçen mülklerin yakın bir zamanda kamuoyuna açıklanarak halka ve konut üretmek isteyen müteahhitlere sunulacağını, böylelikle devlet tarafından buralarda ikamet eden kişilere mülkiyet hakkı doğacağını aktardı. Devletin bu tapuları uygun fiyatlarla dağıtacağına dikkat çeken Memiş, daha kırsal alanlarda bu tip hazine arazileri için ortalama 100 - 150 bin lira değer biçileceğini düşündüğünü dile getirdi.

İslam Memiş, hazine arazileriyle ilgili ayrıntıların 10-15 gün sonra devlet tarafından açıklanacağını ve bu paket ile birlikte somut adımlar atılmaya başlanacağını söyledi. Paketle beraber hazine arazileriyle hangi devlet kurumunun ilgileneceğinin de belli olacağını, buna göre yeni yaptırımlar ya da kolaylık sağlanabileceğini aktardı.

'' TOKİ bu yıl içerisinde konut üretimi yapacak ''

İslam Memiş, aldığı bilgilere göre TOKİ'nin bu yıl içerisinde konut üretimi gerçekleştireceğini düşündüğünü, hazine arazilerinin kamuoyuna açılmasınında TOKİ tarafından üretilecek konutlarda rahatlık oluşturacağını belirterek, konutların devlet destekli üretilmesine bağlı olarak konut ve kira fiyatlarında düşüş olabileceğine dikkat çekti.