Türkiye'de kira fiyatları pandemi dönemi sonrası artış gösterdi. Son dönemde yüksek seyreden kredi faiz oranları sebebiyle gayrimenkul sektöründe kira krizi yaşanıyor. Kira fiyatları durmaksızın yükselirken şehirlere göre kira getirisi hesaplamaları yapılmaya başlandı. Bunun ardından en düşük kira getirisinde listenin ilk 10 sırasındaki iller de belli oldu.

Konut kredisi faiz oranları yükselişini sürdürürken bu durum da konut satın alımına olan talebi düşürüyor. Konut satın alamayan vatandaşlar kiralık konuta olan rağbetini artırırken kira getirisi en yüksek ve en düşük şehirler de belli oldu.

KİRA GETİRİSİ EN DÜŞÜK İLLER BELLİ OLDU

TCMB verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 31 bin 365 TL olarak açıklandı. Özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında ise “kira geri dönüş süresi” en önemli kriter olarak karşımıza çıkarken konut yatırımının yıllık kira getirisi düşük olan iller de belli oldu.

Gayrimenkul platformu tarafından son açıklanan Nisan 2024 verilerine göre amortisman süresi en yüksek ilk 10 şehir ise şöyle;

10-KARAMAN
Ortalama Konut Fiyatı: 2.602.460 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,37
Amortisman Süresi: 19 yıl

9-KASTAMONU
Ortalama Konut Fiyatı: 2.455.446 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,33
Amortisman Süresi: 19 yıl

8-RİZE
Ortalama Konut Fiyatı: 3.034.935 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,32
Amortisman Süresi: 19 yıl

7-BAYBURT
Ortalama Konut Fiyatı: 2.332.136 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,24
Amortisman Süresi: 19 yıl

6-ANTALYA
Ortalama Konut Fiyatı: 4.128.584 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,21
Amortisman Süresi: 19 yıl

5-TRABZON
Ortalama Konut Fiyatı: 3.279.448 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,20
Amortisman Süresi: 19 yıl

4-ARTVİN
Ortalama Konut Fiyatı: 2.696.708 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,16
Amortisman Süresi: 19 yıl

3-BURDUR
Ortalama Konut Fiyatı: 2.753.024 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,03
Amortisman Süresi: 20 yıl

2-AYDIN
Ortalama Konut Fiyatı: 5.143.600 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,77
Amortisman Süresi: 21 yıl

1-MUĞLA
Ortalama Konut Fiyatı: 7.552.176 TL
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,30
Amortisman Süresi: 23 yıl

Öte yandan TCMB, konut satışları ile ilgili verileri de açıklamaya devam ediyor.