Vakıfbank, Halk Bankası ve Ziraat Bankası tarafından açıklanan tarihi konut kredisi paketi sonrası vatandaş ev sahibi olmak için harekete geçti. Peki, kredi çekerek ev almak mantıklı mı, şimdi ev alınır mı, şimdi ev almak mantıklı mı 2020, ev almak mı kiracı olmak mı daha karlı, kiracının ev alması doğru mu, bu faizlerle ev alınır mı, kredi mi kira mı, aylık kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün mü? Kira / Kredi karşılaştırma ve soruların yanıtları haberimizde...

Devlet bankaları tarafından başlatılan konut krediis kampanyası büyük yankı uyandırırken ev sahibi olma hayalleri kuran kişileri de harekete geçirerek araştırmaya itti.

1 SENE ERTELEMELİ 180 AY VADELİ KREDİ ÇEKEREK EV ALMAK NE KADAR MANTIKLI?

Şu anda ikinci el konut kredisi paketi için yüzde 0.74 ve sıfır konutlar için ise yüzde 0.64 faiz oranı ile finansman desteği sağlanıyor.

Kredi paketinin faiz oranları konut kredisinde psikolojik eşik olarak kabul edilen yüzde 1 seviyesinin oldukça altında kalırken sunulan en büyük fırsat ise bugün ev alan kişilerin 1 sene boyunca ödemesiz dönemli kredi kullanma imkanı oldu.

Mevcut koşullar altında kiracılar ev sahibi olma konusunda araştırmalarda bulunurken emlak365.com sitesi olarak bizlerde kiracılar için kredi / kira karşılaştırması raporu hazırladık.

180 AY VADELİ KONUT KREDİSİ BOYUNCA KİRACI EV SATIN ALMAZSA KAÇ LİRA KİRA ÖDEYECEK?

Sunulan kredi paketi ile 180 ay vadeli konut kredisi kullanma imkanı sunuldu. Kişinin aylık kirasının bin lira olduğu varsayılırsa (ki büyükşehirlerde artık bu fiyatlara kiralık daire bulmak artık nerede ise imkansız hale gelmiş durumda) ve aylık kira artış oranının da (Haziran ayında açıklanan resmi kira zam oranı yüzde 12 olmasına rağmen yuvarlak bir rakam temel alınmıştır) yüzde 10 olduğu varsayılırsa kirası 180 ay boyunca;

2. Sene İtibari İle Toplam 12 Bin TL Kira

2. Sene İtibari İle Toplam 13 Bin 200 TL 12Kira

3. Sene İtibari İle Toplam 14 Bin 250 TL Kira

4. Sene İtibari İle Toplam 15 Bin 972 TL Kira

5. Sene İtibari İle Toplam 17 Bin 596 TL Kira

6. Sene İtibari İle Toplam 19 Bin 352 TL Kira

7. Sene İtibari İle Toplam 21 Bin 287 TL Kira

8. Sene İtibari İle Toplam 23 bin 415 TL Kira

9. Sene İtibari İle Toplam 25 bin 756 TL Kira

10. Sene İtibari İle Toplam 28 Bin 331 TL Kira

11. Sene İtibari İle Toplam 31 Bin 164 TL Kira

12. Sene İtibari İle Toplam 34 Bin 280 TL Kira

13. Sene İtibari İle Toplam 37 bin 708 TL Kira

14. Sene İtibari İle Toplam 41 Bin 478 TL Kira

15. Sene İtibari İle Toplam 45 Bin 625 TL kira olmak üzere 15 senede toplam 381 bin 684 TL kira ödeyecekler.

15 SENE VADELİ 225 BİN LİRALIK KONUT KREDİSİ KULLANAN KİŞİLERİN AYLIK KREDİ TAKSİTLERİ VE TOPLAM KREDİ ÖDEMESİ KAÇ TL OLACAK!

Devlet bankaları tarafından yüzde 10 peşinatla konut kredisi kullanma imkanı sunulacağı duyurulmuştu.

Bu kapsamda 250 bin liralık ev almak isteyen kişiler 25 bin lira konut kredisi peşinatı ödeyecek ve 225 bin lira kredi kullanarak ev satın alacak.

Süreçte ikinci el konut kredisi kullanmak isteyen kişilere bankalar yüzde 0.74 faiz oranı ile kredi verecek. Kredinin toplam geri ödeme tutarı 407 bin 891 TL olarak gerçekleşecek.

Yani kiracının ödeyeceği 381 bin 684 liralık kira farkı toplam kredi tutarından düşürülürse kişi vermiş olduğu 25 bin liralık peşinatta dahil edilirse sadece 51 bin lira fazla para ödeyerek ev sahibi olacak. Yani mevcut koşullarda 15 sene boyunca kira ödemektense kredi ödeyerek ev sahibi olmak çok daha mantıklı ve doğru bir hale geldi.

Emlak365.com