Türkiye’de konut fiyatları hızlı bir şekilde yükselmeye ve bu fiyat artışlarından dolayı konut satışları da hızlı şekilde düşmeye devam ediyor. Bütçeleri konut almaya yeterli olmayanlar ise daha uygun fiyatlarla gayrimenkul yatırımı yapmanın yollarını araştırmaya başladılar. Bu da konut dışı gayrimenkul yatırımlarını ön plana çıkardı. Arsa, tarla, iş yeri, ofis gibi konut dışı gayrimenkul yatırımları Ekim ayı verilerine göre tüm zamanların en iyi rakamlarına ulaştı.

UYGUN FİYATLA ARSA VE TARLA ALMAYA YÖNELDİLER!

Ekim ayında Türkiye’de toplam 153.587 adet konut dışı gayrimenkul satışı yapıldı. Aynı dönemde 102.606 konut satılabildi. Gayrimenkul yatırımında istikamet değişikliğini İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici ortağı Dr. Ahmet Büyükduman yorumlayarak, “Pandemi döneminde müstakil yaşama artan bir ilgi oluştu. Bu da gayrimenkul yatırımlarında arsa ve tarla seçeneklerini ön plana çıkardı. Uzaktan çalışma imkanlarının yaygınlaşması ile insanlar Ege ve Akdeniz bölgelerine yöneldiler. Bir taraftan da konut fiyatları arttı ve konuta erişim zorlaştı. Yatırımcılar doğal olarak daha uygun fiyatla arsa ve tarla almaya yöneldiler.” dedi.

ARSA YATIRIMI YAPARKEN BUNLARA DİKKAT EDİLMESİ GEREKİYOR!

Arsa ve tarla satın alarak kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanları bazı hususlara dikkat etmeleri gerektiğini belirten Ahmet Büyükduman, “Arsa veya tarla yatırımı yapılacaksa ilk bakılacak detay bu taşınmazın ulaşım akslarına yakın bölgelerde olup olmadığıdır. Ayrıca mutlaka arsayı görmelisiniz. Görmeden arsa alınmaz. Yüksek eğimi olan, yerleşime uygun olmayan arazilerden de kaçınmak gerekiyor. Yerleşime açılamayacak tarımsal niteliği korunacak alanlar, sit alanları, zeytinlik ve özel orman alanları da yatırım yapılmaması gereken yerlerdir.” ifadelerini kullandı.

ARSAYA TOKİ FRENİ!

Arsa yatırımlarına TOKİ tarafından fren yaptırıldı. 1 milyon adet altyapılı arsanın satışa çıkarılması ile ucuz arsa arayanlar bu arsalara yöneldiler. 1 milyon 177 bin vatandaş TOKİ’den arsa satın almak için başvuru yaptı. 10 yıl faizsiz ödeme imkanı sunulması arsa piyasasını da etkiledi. Arsa fiyatlarında artışlar devam etse de fiyat artış hızında yavaşlama takip ediliyor. Ekim ayında bundan dolayı arsa satışları önceki ayların biraz gerisinde kaldı.