Konut fiyatlarında normalleşme dönemi rüzgarı tersine çevirdi zam yağmuru bitti, indirim başladı! 5 maddede ev fiyatları neden düşüyor?
Konutta normalleşme dönemi başladı. Pandemi dönemi ile yükselişe geçen ve özellikle de son 1 senelik zaman diliminde rekor üzerine rekor kıran konut fiyatlarında astronomik rakamlara ulaşılmıştı. Hem satılık hem de kiralık ev fiyatları için astronomik rakamlar telaffuz edilirken uzmanlar piyasada kademeli olarak reel fiyatlara dönüş yaşandığı duyuruldu.
Özellikle de son yapılan kabine toplantısının ardından Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından yapılan "TOKİ 150 bin sosyal konut projesi" açıklaması büyük yankı uyandırmış, bu projeye ek olarak mülkiyeti hazineye ait olan hazine arazileri ve arsaların ev yapmak isteyen kişilere ve firmalara ucuz satılacağı haberleri de fiyatlarda normalleşme sürecine girilmesini sağladı.
5 MADDEDE KONUT FİYATLARI NEDEN YÜKSELDİ?
- Pandemi nedeniyle getirilen zorunlu kısıtlama kararları döneminde insanların yaşam tarzlarını değiştirmesi, bahçeli, balkonlu, teraslı, müstakil evlere olan ilginin artması, bu yönde talepte patlama yaşanması,
- Koronavirüs salgını nedeni ile konut üretiminin yavaşlaması,
- Demir ve çimento fiyatları başta olmak üzere inşaat maliyet endeksinde yaşanan yükseliş ile yeni konut üretiminin pahalanması,
- Türkiye'nin yoğun mülteci göçü alması ve konuta olan talebin artması,
- Konutun yükselen fiyatları nedeniyle yeniden yatırım aracı olarak görülmesi.
KONUT FİYAT ARTIŞ HIZI DÜŞTÜ! EV FİYATLARI NEDEN DÜŞÜYOR?
Konut fiyatlarında yaşanan sert yükseliş 2022 senesinde tepe noktasına ulaşmış, Türkiye dünya genelinde ev fiyatlarının en çok arttığı ülke olarak zam şampiyonu olmuştu. Endeksa tarafından açıklanan son rapora göre Haziran ayında yıllık bazda konut fiyatları yüzde 182 oranında zamlanırken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL ve ortalama konut satış fiyatı ise 1 milyon 317 bin 288 TL seviyesini görerek rekor tazelemişti.
EV FİYATLARI NEDEN DÜŞÜYOR, DÜŞECEK Mİ, 2023'TE KONUT FİYATLARI NE OLUR?
Konut fiyatları için artış hızının yavaşladığı açıklanırken konu hakkında değerlendirmede bulunan MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, insanların konut kıtlığı endişesi ile ev almaya koştukları dönemin sona erdiğini belirterek "Şimdi ise afaki artan konut fiyatlarının reele dönmeye başladığını söyleyebiliriz.
Örneğin, bir sitede son satılan 3 dairenin ortalama fiyatı 8 milyon ise 9 milyon isteyen alıcı 8'e düşürüyor fiyatı..." diyerek konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükselişin de talebi olumsuz etkilediği belirtiliyor.
