Covid 19 korana virüs salgını gayrimenkul sektörünü de olumsuz etkiledi. Ekonomide yaşanan sorunlar ve finansal şok konut kredisi çeken kişilerin borç ödemelerinde sorunlar yaşamasına neden olurken kiracıların da kira ödemesi için sorunlar yaşamasına neden oldu. Peki, konut kredisi borç erteleme ve kira yardımı başvurusu nereden, nasıl yapılır? Kira yardımı başvurusu e devlet üzerinden nasıl yapılır, devletin kira yardımları nereden alınır, devlet kira yardımı ödemeleri nelerdir?

Corana virüsü salgını sonrasında ne yazık ki hem borçlanarak ev sahibi olan kişiler hem de kiracılar büyük mağduriyet yaşamaya başlamıştı.

Süreçte Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan çağrının ardından bankalar konut kredisi borç erteleme işlemlerine başlarken gelir kaybı yaşayan kişiler ise kira yardımı talep etmeye başlamıştı.

KORANA VİRÜS SALGINI EMLAK PİYASANINI NASIL ETKİLEDİ, ÖNÜMÜZDEKİ DÖNEMDE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ NASIL ETKİLENİR?

Konu hakkında uzman değerlendirmesi yayımlayan Para Analiz sitesi "Bu süreçte; artması beklenen işsizlik oranı ile birlikte, özellikle yeni konut kiralamalarında önemli bir düşüş beklenmektedir. Kısa vadede kira piyasası etkileyecek bir devlet yardımı beklemiyoruz.

Sürecin uzaması halinde perakende sektörü için beklenilen kira ödeyememe durumunun konutlarda da ortaya çıkabileceğini öngörmekteyiz. Bunun sonucunda kira ötelemeye ek olarak, konut kredisi öteleme gibi konular da gündeme gelebilir. Salgın döneminde tüketici güven endeksinin ve konut yönelik talebin sert bir şekilde düştüğünü gözlemliyoruz.

Salgının kontrol altına alınmasından sonraki dönemde de tüketici güven endeksi ve konut talebinin toparlanmasının zaman alacağını düşünüyoruz. Azalan talep ve kira fiyatlarının konut fiyatları üzerinde negatif etki yaratması beklenirken; düşen konut kredisi faiz oranlarının da konut talebi üzerindeki olumlu etkisinin kısa vadede sınırlı olmasını bekliyoruz" diyerek konut sektörünün bir süre daha sıkıntılı sürecin devam edeceğini öngördü.

DEVLETTEN KAYMAKAMLIK VE SOSYAL HİZMETLER ÜZERİNDEN DAR GELİRLİYE KİRA YARDIMI NASIL ALINIR?

Korana virüs salgını nedeni ile vatandaşın en çok araştırdığı konuların başında ise devletin kira yardımları geldi. Devletin kira yardımları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan kentsel dönüşüm kira yardımı rakamı ile SYDY'ler üzerinden yapılan dar gelirliye kira yardımı destekleri olarak iki ana kategoriye ayrılıyor.

Kentsel dönüşüm kira yardımı için en düşük 715 lira en yüksek 1.150 TL para yardımı hakkından sadece evini kentsel dönüşüme vererek yenileme yapmak isteyen kişilere ödeniyor. Yani evin kentsel dönüşüm kapsamında yıkılması şartı aranıyor. Bu kira yardımı ödemeleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ödeniyor.

Bir diğer yardım ise devlet tarafından ihtiyaç sahiplerine ödenen devletin kira yardımları olarak öne çıkıyor. Söz konusu yardım için başvurular Kaymakamlık binasında bulunan Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı üzerinden yapılıyor. Bu başvurularda;

• Kira yardımı talebinde bulunan başvuru sahibinin doldurarak teslim edeceği kira yardımı başvuru belgesi,


• Kira yardımı talebinde bulunan başvuru sahibine ait kimlik belgesi,


• Kira yardımı talebinde bulunan başvuru sahibinin kiralık bir konutta ikamet ettiğini gösteren kira sözleşmesi,


• Kira yardımı talebinde bulunan başvuru sahibine ait muhtarlıktan alınan fakirlik belgesi isimli belgeler teslim edilerek başvuru yapılmaktadır.

KONUT KREDİSİ BORCU ERTELEME BAŞVURUSU NEREDEN, NASIL YAPILACAK?

Konut kredisi erteleme işlemlerinde ise kredi çekilen banka şubesinin müşteri hizmetleri telefon numarası üzerinden ve mobil bankacılık şubesi ile internet şubesi üzerinden yapılacak.

Mobil bankacılık ve internet şubesi kullanan kişiler krediler bölümünden kredi borç erteleme menüsüne girerek başvuru yapacak. Telefon numaraları üzerinden ise müşteri hizmetleri aranacak şahsen başvuru gerçekleştirilecek.

Konut kredisi borç erteleme başvurusu yapan kişiler uygulanacak olan faiz oranı ile yeniden oluşturulan ödeme tablosunu kabul etmeleri durumunda konut kredisi taksitleri 3 ay erteleniyor.

Konut kredisi erteleme başvurusu için çoğu bankada son başvuru 30 Nisan 2020 tarihi itibari ile sona erecek.

Emlak365.com