Pandemi döneminin başlaması ile beraber tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de konut fiyatları büyük bir hızla yükselişe geçmiş, konuta olan talebin artması ve konut üretiminin azalması ile fiyatlar adeta alev almıştı. Bazı ekonomistler 2020 senesinde yapmış oldukları yorumlarda 2021 yılı için "konut fiyatları çökecek" tarzında tezler öne sürseler de süreçte ev fiyatları düşmek bir yana daha da katlanarak artmaya devam etti.

İşin ilginç olan yanı ise yükselen konut fiyatlarına rağmen konuta olan talebin canlı kalması ve konut satış rakamlarının da bu yükselişe eşlik etmesiydi. Konu hakkında açıklama yapan DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz hem konut projeleri hakkında bilgi verdi hem de "ev almak için doğru zaman mı, konut fiyatları düşecek mi, ne zaman düşer, daha da yükselir mi, yükselecek mi?" sorularına yanıt verdi.

2022'DE EV FİYATLARI NE OLUR, KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ, EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?

Para Dergisi'nden Ayşegül Küçükkurt Zor'a önemli açıklamalarda bulunan Ziya Yılmaz kurlarda yaşanan dalgalanmanın inşaat sektöründe maliyetleri arttırdığını ve bunun tamamını değilse bile bir bölümünü fiyatlara yansıtmak zorunda kaldıklarını söyledi. "Konut almak için doğru zaman mı?" sorusunu da yanıtlayan Yılmaz en doğru zamanın bütçeye uygun ev bulunduğu an olduğunu belirtti.

Yılmaz "Ev fiyatlarının hiçbir zaman düşme şansı yok. Bugün alamadınız, yarın üzerine fark koyarak almak zorunda kalacaksınız ya da aynı nitelikli konutu bulamayacaksınız. Bunun için tam zamanı diyorum" diyerek konut fiyatlarında yükseliş yaşanacağı uyarısında bulundu. Konut sektörünün kredi desteği beklediğini de dile getiren Yılmaz konut kredisi faiz oranı için yüzde 1 altının gelmesinin sektörü hareketlendireceğini belirterek 120 ay vadeli bir kredi paketi talep ettiklerini söyledi.

KONUT FİYATLARINDA SON DURUM, 2022 VE 2023 BEKLENTİLERİ NE?

Ev fiyatları 2020 senesinde büyük bir hızla yükselirken konut fiyatlarındaki yükseliş seyrini 2021 senesinde de sürdürdü. Konut üretiminin azalması, konuta olan talebin artması ve inşaat maliyet endeksindeki yükseliş ev fiyatlarına zam olarak yansırken gözler 2022 senesine çevrilmişti. Yeni bir konut kredisi kampanyası olması halinde fiyatların daha da yükselebileceği belirtiliyor.