Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından başlatılan tarihi konut kredisi paketi ile vatandaş ev almak için harekete geçti. Evi olmayanların yanı sıra daha iyi bir ev sahibi olmak isteyen kişiler ile korana virüs salgını nedeni ile borca giren kişilerde yükselen konut fiyatları ile harekete geçerek satılık ev ilanları vermeye başladı. Ancak evini satan kişilere gelir vergisi uyarısı geldi. Ev satarken gelir vergisi hesaplama işlemi konusunda uyarı yapan uzmanlar ev satarken ödenen gelir vergisi hakkında tarih detayına dikkat çekti.

Devlet bankaları tarafından başlatılan düşük faizli ve 1 sene ötelemeli tarihi konut kredisi kampnayası büyük yankı uyandırırken beraberinde konuta hücum dönemini de getirdi.

Korana virüs salgınının en çok hissedildiği dönemler olan Mart, Nisan ve Mayıs ayında ertelenen konut talebi Haziran ayında gelen faiz indirimi ile alıma yönelirken düşük faiz ve 1 sene erteleme imkanı sunulması konuta olan talepte patlama etkisi yarattı.

GAYRİMENKUL DEĞER ARTIŞ KAZANCI VERGİSİ NEDİR, KAZANÇ VERGİSİ İÇİN SÜRE NE KADAR?

Ülkemizde gayrimenkuller üzerinden çok sayıda vergi alınmakta olup bunlardan biri de gayrimenkul değer artış kazancı vergisidir. Bu vergi ile satın aldığı taşınmazı 5 senelik süre dolmadan elinden çıkaran kişilerin alım ve satım arasındaki fark üzerinden devlete gelir vergisi ödemesi amaçlanır.

Taşınmazlar için uygulanan sınır 5 senedir.

KONUT SATIŞINDA GELİR VERGİSİ MUAFİYETİ

Tüm vergi türlerinde olduğu gibi konut satışında da vergi muafiyeti için bir sınır uygulanmaktadır.

2020 yılı için uygulanan istisna tutarı 18 bin lira olarak belirlenmiştir. Yani yapmış olduğu satıştan 18 liranın altında kazanç sağlayan bir kişinin vergi ödemesine gerek yoktur.

5 YIL İÇİNDE SATILAN GAYRİMENKUL VERGİSİ HESAPLAMA

Konut kredisi kullanılarak alınan evlerde ödenen faiz tutarı hesaplamaya dahil edilmekte olup verginin hesaplamasında bu tutar tüketici lehine düşülmektedir.

Örneğin 2018 yılının Ocak ayında 250 bin liraya ev alan bir kişi 2020 yılının Haziran ayında bu evini 350 bin liraya satarsa vergi ödemezken 500 bin liraya satarsa 20 bin 100 liralık gelir vergisi ödemesi yapması gerekir.

Vergi hesaplarken tapu harcı ve istisna tutarı düşülerek vergilendirme matrahı hesaplanır.

Emlak365.com