TBMM gündemine taşınan düzenleme ile artık tapu işlemleri noterlerde yapılabilecek. Düzenleme ile tapu müdürlüklerindeki iş yoğunluğunun azaltılması ve noterler aracılığı ile işlemlerin hızlandırılması amaçlanıyor. Peki tapu işlemlerinin tapuda yapılması daha mı iyi olacak yoksa daha kötü mü?

TAPU İLE NOTERİN FARKI NEDİR?

Tapuda yeni bir dönem başlatılarak artık işlemler yalnızca Tapu Müdürlüklerinde değil aynı zamanda noterler ile de yapılabilecek. Sistem tıpkı araç alım satımlarındaki gibi olacak.

Noterler, alım satım işlemleri sırasındaki anlaşmazlıkları önlemek amacıyla taraflar arasındaki işlemleri belgelendirmektedir. İşleme resmiyet kazandıran noterler, bir belgeyi düzenleyebilir ve de bir belgedeki imzaları onaylama yetkisine sahiptir.

Tapu dairelerinin görevi ise tapu sicillerini tutmaktır. Tapu sicilleri, gayrimenkuller üzerindeki hakların aleniyetini sağlamaktır. Bu sebeple kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini söyleyemeyecektir. Bu kapsamda noterlerin ve tapu dairelerinin görevleri birbirinden farklıdır ancak hukuki işlemlere resmiyet kazandırma açısından benzerlik göstermektedir.

TAPU İŞLEMLERİNİN NOTERE GEÇMESİ GAYRİMENKUL ALIM SATIMINI NASIL ETKİLER?

Yeni düzenleme hakkında değerlendirme yapan uzmanlar, tapu işlemlerinin noterlerde yapılmasını olumlu buluyor ve gayrimenkul alım satım süreçlerinin hızlanacağını öngörüyor. Noterlerin gayrimenkul satış sözleşmesi düzenleme konusunda yetkilendirilmesi durumunda bürokratik işlemlerin yoğunluğunun azalacağı ve bunun da işlemleri hızlandırılacağı ifade ediliyor.

Mevcut düzene göre tapu daireleri, gayrimenkul satışlarında bazı belgeler talep ediyor. Bu belgeler, noterlere yetki verilmesi durumunda noterler tarafından da talep edilebilecek. Belgeler hazırlandıktan sonra taraflar tapu dairesine giderek işlemlerini gerçekleştirirler.

Noterlikler sayısının tapu dairelerine göre daha fazla sayıda bulunması nedeniyle yeni düzenlemenin işlemlere hız katacağı ifade ediliyor.

Emlak365.com