Gayrimenkullerin mülkiyet sahiplerini gösteren resmi belge olarak bilinen tapu üzerinde bazı nedenlerden dolayı bazı işlemler yapılabiliyor. Bu konuda merak edilen işlemlerden birisi de ihtiyati tedbir olmaktadır. Peki tapuda ihtiyati tedbir nedir, nasıl konulur ve ne işe yarar? İhtiyati tedbir konulan tapu hangi konuda kısıtlamalar getirir?

TAPUDA İHTİYATİ TEDBİR NEDİR?

Tapu kütüklerinde bazı konularda şerh konulabilmektedir. İşte bu konulabilen şerhlerden birisi de ihtiyati tedbirdir. İhtiyati tedbir konulan bir tapu satılamaz hale getirilerek kısıtlanmaktadır. Eğer bir tapuda ihtiyati tedbir işlemi yapılmışsa hangi şartta olursa olsun bir başkasına devri mümkün olmamaktadır.

İHTİYATİ TEDBİR NASIL KALDIRILIR?

Tapuya işlenmiş olan ihtiyati tedbir kararının nasıl kaldırılabileceği de merak edilmektedir. Tapuda eğer ihtiyati tedbir varsa bu kararın kaldırılması için öncelikle bu şerhin konulmasını sağlayan tarafların tamamının onay vermesi gerekmektedir. Taraflardan birisi onay vermezse tapu üzerinde olan ihtiyati tedbir kaldırılamamaktadır.

İhtiyati tedbirin kaldırılabilmesi için tapudaki mülkiyet sahibi veya kararın taraflarından birisi bu yönde dava açabilmektedir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu kapsamında ihtiyati tedbir kaldırılmışsa bu kararı alan mahkeme tarafından durum yazılı olarak ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu müdürlüğü de mahkemenin kararına uyarak tapudaki ihtiyati tedbir kararını kaldıran işlemi yaparak tapu sicilini yeniden düzenler.

Tapu kütüklerinde işlenen ihtiyati tedbir kararları genellikle gayrimenkul sahibinin borcundan dolayı işlenmektedir. Bunun için de borçluluk durumunun nihayetlenmesi gerekmektedir. Mesele olan borç kapandıığında ihtiyati tedbir için oluşan şartlar da ortadan kaldırılmış olur. Ayrıca borçtan ayrıca gerekçelerle de ihtiyati tedbir kararları alınabilmektedir. Bu kararlara gerekçe olan durum da ortadan kaldırılında tapudaki satılamaz şerhi kaldırılabilir.