TOKİ Kentsel Dönüşüm Projelerine Dair Merak Edilen Sorular ve Yanıtları
TOKİ kentsel dönüşüm programları vatandaşlar tarafından yakından takip edilen başlıklar arasında bulunuyor. Bu programlardan yararlanmak isteyen vatandaşlar için merak edilen bazı konuları soru cevap şeklinde haberimizde hazırladık. İşte TOKİ Kentsel Dönüşüm Programlarında merak edilenler.
TOKİ Başkanlığı yurdun farklı il ve ilçelerinde sıfır konut üretiminin yanında kentsel dönüşüm programları da uyguluyor.
Belirli kriterlere göre yapılan bu kentsel dönüşüm programları kapsamında yenilenme sürecine alınan mahalle bölgede yaşayan vatandaşlara ise evleri, arsalarına göre hal veriliyor. Bu haklar, projelerin belirlenmesi gibi alanlarda yapılan bu çalışmalara dair merak edilen konuları araştırdık.
TOKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROGRAMLARI
TOKİ kentsel dönüşüm programlarında en merak edilen konu başlıkları arasında projelerin nasıl belirlendiği, hak sahiplerine sunulan imkanlar, bir hak sahibine birden fazla konut verilmesi gibi sorular yer alıyor. Bu sorulara kurum tarafından verilen yanıtlar ise şu şekilde;
Hak sahipliğini kim belirliyor?
Proje alanındaki hak sahipleri, TOKİ ve Belediyeler tarafından tespit edilmektedir. TOKİ ve Belediyece kurulan bir ortak komisyon, hak sahiplerinin TOKİ tarafından yapılacak yeni konutlardan veya konut dışında ticaret ünitesinden veya imarlı arsadan talep edip etmeyeceklerine dair görüşler almaktadır.
Hak sahiplerine yeni konut aynı alanda mı, yoksa başka bir alanda mı veriliyor?
Bu projeler, boşaltılacak alanın niteliğine, konut yapımına uygun olup olmama özelliklerine göre biri “Başka Alana Taşıyarak Dönüşüm/Yenileme”, diğeri “Yerinde Dönüşüm/Yenileme” olmak üzere iki alternatif çerçevesinde yürütülmektedir.
Bir hak sahibi birden çok konut alabilir mi?
Proje bazında kurulan komisyonca takdir edilen arsa ve bina değerinin TOKİ tarafından belirlenecek konut fiyatından yüksek çıkması durumunda, bu hak sahiplerine tespit edilen değere denk gelecek sayıda konut verilebilmesi için gerekli düzenleme İdarece yapılmaktadır.
TOKİ Başkanlığı tarafından sunulan kentsel dönüşüm programlarının uygulanmasında en önemli özelliklerin başında; başvuru yapılan alanın arsa değerinin yüksek olması, mahalleleşme, kentleşmenin kötü olması ve yenilemeye ihtiyaç duyulması geliyor.
