Konut fiyatları uzun süredir yükselişini gösterirken, demir ve çimento fiyatları başta olmak üzere inşaat sektöründe kriz yaşanmasına neden olan maliyet endeksi Ocak ayında rekor yükseliş gösterdi. TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ocak 2022 verilerine göre ne yazık ki endeksteki yükseliş hız kesmedi ve tepe noktasına ulaştı.

Müteahhitleri şantiyelerde iş bırakma noktasına getiren fahiş zamlar inşaat maliyet endeksi rakamlarında da kendisini gösterirken açıklanan rapora göre Ocak ayında inşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 79.91 ve aylık bazda ise yüzde 15,24 oranında artış gösterdi. Peki, yaşanan artış konut fiyatlarını ve kentsel dönüşüm projelerini nasıl etkiler, konut fiyatlarına zam var mı, zam gelecek mi?

İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ YÜKSELİŞİNİ SÜRDÜRDÜ!

Müteahhitlerin sık sık dile getirdikleri inşaat malzemelerinde yaşanan fahiş zamlar TÜİK inşaat maliyet endeksi verilerine de yansıdı. Açıklanan rapora göre 2022 yılının Ocak ayında inşaat maliyet endeksi, 2022 yılı bir önceki aya göre yüzde 15,24 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 79,91 oranında rekor artış gösterdi.

Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 10,12, işçilik endeksi yüzde 33,83 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 98,20, işçilik endeksi yüzde 41,02 arttı.

KONUT FİYATLARINA ZAM VAR MI, 2022'DE EV FİYATLARI NE OLUR?

Ev fiyatlarını direkt olarak etkileyen Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 14,82 oranında artış gösterirken yaşanan artış 2021 senesinin Ocak ayına oranla yüzde 77,78 artış ile rekor kırdı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 9,20, işçilik endeksi yüzde 34,67 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 95,54, işçilik endeksi yüzde 41,09 arttı.

Konut fiyatları için belirleyici olan en önemli unsurların başında yer alan malzeme endeksi yıllık bazda yüzde 95,54 oranında yükselirken bu da müteahhitler tarafından bir süredir dillendirilen ev fiyatlarına zam beklentisini yeniden gündeme taşıdı. Konut fiyatlarının yıl sonuna kadar kademeli olarak zamlanacağı belirtilirken, müteahhitler demir ve çimento fiyatlarında yaşanan yükselişin önlenmesini ve düşürülmesini talep ediyorlardı.