TÜİK merakla beklenen Nisan ayı TEFE TÜFE enflasyonu rakamlarını açıkladı. Açıklanan rakamlar ile Mayıs 2020 resmi kira zam oranı da belli oldu. Peki, Mayıs ayında kiralara kaç lira zam geldi, ev sahibi kiraya en fazla kaç lira zam yapabilir, kira artışı zam oranı nasıl hesaplanır, kiraya zam ne zaman yapılır? Soruların yanıtları haberimizde...

Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren TÜİK TEFE TÜFE Nisan 2020 enflasyon rakamları açıklandı.

Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması kiracılar için resmi kira zam oranı olarak uygulanacak.

MAYIS 2020 RESMİ KİRA ZAM ORANI AÇIKLANDI, KİRALARA NE KADAR, KAÇ TL, YÜZDE KAÇ ZAM GELDİ?

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan rakamlar ile beraber Nisan ayı itibari ile kira sözleşmesi sona eren ancak sözleşmesini devam ettiren yani kiraladığı taşınmazda oturmaya devam eden kiracılar için resmi kira artış oranı zammı belli oldu.

Mayıs ayında kiralara yüzde 12,66 oranında zam geldi.

MAYIS KİRA ARTIŞI 2020 HESAPLAMA

TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre Mayıs ayı resmi kira artış oranı 12.66 olarak gerçekleşti.

Konut Kirası: 1.000 Lira

TÜİK TEFE TÜFE Mayıs 2020 Kira Artış Oranı: % 12.66

Mayıs emlak365.com Ayı Kira Zammı Tutarı: 126,60 TL

Mayıs Ayı Kira Artış Oranı Dahil Zamlı Kira Tutarı: 1.126,60 Lira

EV SAHİBİ KİRAYA EN FAZLA NE KADAR / YÜZDE KAÇ ZAM YAPABİLİR?

Ev sahipleri ile kiracıları sık sık karşı karşıya getiren konuların başında kira zam oranı yer almaktadır.

Türkiye'de resmi kira zam oranı YEP ile yapılan değişikliğin ardından 12 aylık TÜFE ortalaması olarak uygulanmaktadır. Söz konusu değişiklik öncesi ise bu rakam 12 aylık ÜFE ortalaması olarak uygulanıyordu. Ancak enflasyonda yaşanan hızlı yükseliş nedeni ile emlak365.com kiracıların mağdur olmaması adına böyle bir yasal değişiklik yapıldı ve TÜFE ortalaması uygulanmaya başlandı.

Söz konusu oran ev sahipleri tarafından kiracılara uygulanabilecek en üst yasal kira zam oranıdır. Yani tavan oran olarak belirlenir ve her ay Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanır. Açıklanan rakamlar ev sahipleri tarafından kiracılara uygulanabilecek yasal kira zam oranının en üst sınıdır.

Taraflar arasında anlaşmanın sağlanması durumunda daha düşük bir oran ile zam yapılmasına kanunen bir mani olmamakla beraber bu oranın aşılması yani daha yüksek bir oranda zam yapılması yasaktır.

KİRA ZAMMI NE ZAMAN OLUR / YAPILIR?

Kira artışı eğer kira sözleşmesinde bunun aksini gösteren bir ifade yer almıyorsa 12 aylık olarak düzenlenir. 12 aylık süre dolmasına rağmen ev sahibi ya da kiracı tarafından iptal edilmeyen kira sözleşmesi otomatik olarak uzamış olarak kabul edilir.

Kira sözleşmesi yenilenirken ev sahibi yılda bir kere yasal kira artış oranı üzerinden kiraya zam yapma hakkına sahiptir. Bu oran TÜİK tarafından o ay için açıklanan enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanır.

Emlak365.com