Son birkaç sene içerisinde kira fiyatlarında yaşanan artış konutlara olan talebi artırmaya başladı. Bu kapsamda yatırım amaçlı konut almak isteyen kişilerin sayısı da bir hayli yükseldi.

Sabah'tan Betül Alakent'n haberine göre; Ege Yapı'nın Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı bu süreç hakkında değerlendirmelerde bulundu. İl bazında bakıldığı zaman talepler sonucunda yaşanan sürece dair da bilgilendirmelere yer verildi.

KONUTA ARZ ARTMAYA BAŞLADI!

Avrupa'da uzun süredir lider olan Türkiye konut sektöründe son 1-2 yıldır talebin oturum amaçlı oluştuğuna dikkat çekti. Kabadayı, "Fazilerin düşük olduğu dönemde nihai kullanıclar ile birlikte yüksek oranda yatırımcı talebi de vardı. Son dönemde alıcıların yüzde 95'i oturumculardan oluşuyor" dedi. Birinci el konut satışlarının toplam satıştaki payının yüzde 27 olduğuna dikkat çeken Kabadayı, bunun yüzde 45'ler seviyesine ulaşması gerektiğini ifade etti.

EN ÇOK BİRİNCİ EL SATIŞIN OLDUĞU İLÇELER!

Yapılan açıklamalarda yatırım amaçlı konut arzının artması ile satışların en yüksek olduğu ilçeler hakkında da bilgilendirmelerde bulunuldu.

İstanbul'da ihtiyacın karşılanması için aylık birinci el 11 bin 500 adet konut satışının olması gerektiğine dikkat çeken Kabadayı, "Ancak 2025 yılının ilk 2 ayında, aylık ortalama 4 bin 859 adet birinci el konut satılmış. İstanbul'da satılan birinci el konut, ihtiyacın yarısından az. Yeni konut üretimi ile karşılanamayan konut ihtiyacı, sırtını ikinci el konut satışlarına yaslamış durumda ama bu da sürdürülebilir bir model değil" diye konuştu. En çok birinci el satışının olduğu 5 ilçeyi sıralayan Kabadayı, "Esenyurt, Başakşehir, Sultanbeyli, Pendik, Tuzla ilk 5'te yer alıyor" dedi.