Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın hafta başında yaptığı KDV açıklaması sonrası, konutta KDV değişikliğine ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Bu kapsamda konuttan alınan Katma Değer Vergisi'nde (KDV) önemli değişikliklere gidildi ve metrekare alanına göre farklı oranlarda uygulanacak olan KDV sistemi devre girdi.

Büyükşehirlerde daha önce yüzde 1, yüzde 8 ve yüzde 18 olarak uygulanan üç farklı KDV türü teke indirilirken, KDV oranı kademeli olarak değişecek.

KONUTTA KDV İNDİRİMİ DÖNEMİ BAŞLADI

Söz konusu düzenlemeye göre, 150 m2 altında kalan konutlar için uygulanan 3 farklı KDV oranı tek bir orana indirildi. 150 metrekareden büyük olan konutlar için daha önce yüzde 18 KDV uygulanıyordu. Ancak yapılan yeni düzenlemeyle birlikte bu konutların 150 metrekareye kadar olan kısmında yüzde 8, bu m22'yi aşan kısmından ise yüzde 18 KDV alınacağı belirtildi.

Afet riski kapsamında olan kentsel dönüşüm projeleri ile inşa edilen 150 metrekarenin altındaki konutlarda da yüzde 1 KDV uygulaması aynen uygulanmaya devam edecek. Karara göre, inşaat sektörünün maliyetlerinin azaltılması amacıyla da arsa ve arazi satışlarında KDV oranı da yüzde 18'den yüzde 8'e çekildi.

KDV indirimi konusunda vatandaşların aklında birçok soru işareti bulunuyor. Bu sorulardan biri ise daha önce yapı ruhsatı alınmış konut projelerinin KDV değişikliğine dahil olup olmadığı oldu.

Yapı Ruhsatı Önceden Alınan Konut Projelerine KDV İndirimi Uygulanacak Mı?

Konutta KDV düzenlemesinin yürürlüğe girdiği 1 Nisan 2022 tarihinden önce yapı ruhsatı alınmış ya da kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi gerçekleştirilmiş projeler kapsamında inşa edilen konutlardan yüzde 1'e tabi olanlarında eski KDV oranları uygulanmaya devam edecek.

Haber: Emlak365.com