Konut sahibi olmak isteyen kişiler yükselen ev fiyatları nedeni ile zor günler yaşarken yaşanan yükseliş aynı zamanda ödenen emlakçı komisyonu rakamlarına da yansımaya devam ediyor. 2021 yılı için emlakçı komisyonu alım ve satış yapan taraftan ayrı ayrı yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 oranında tahsil edilirken büyüyen rakamlar ile masraflar da artış göstermiş oldu.

Merkez Bankası tarafından açıklanan hedonik konut fiyat endeksi raporuna göre ortalama konut fiyatı Türkiye genelinde 501 bin liraya fırlarken bu rakam Türkiye'nin gözbebeği olan İstanbul'da ise 752 bin 820 liraya ulaştı. Peki, emlakçı komisyonu ne kadar, kaç TL, kim öder?

İSTANBUL'DA EV SAHİBİ OLMAK İSTEYEN KİŞİLER 35 BİN TL EMLAKÇI KOMİSYONU ÖDEYECEK!

TCMB Merkez Bankası hedonik konut fiyat endeksi Eylül 2021 raporuna göre Türkiye genelinde ortalama konut satışı fiyatı 5 bin 011,20 TL seviyesine ulaşırken İstanbul'da ise bu rakam 7 bin 528,20 TL'ye ulaştı. Yaşanan fiyat artışı ile beraber ev sahibi olmak için ödenen tapu harcı ve emlakçı komisyonu gibi rakamlarda yükselmiş oldu.

Sahibinden ev satın almak yerine emlakçıdan ev satın almak isteyen kişiler yüzde 2 emlakçı komisyonu öderken İstanbul'da ortalama konut fiyatı üzerinden hesaplama yapılırsa bu rakam alıcı ve satıcı tarafın toplamı 30 bin TL olarak gerçekleşecek. KDV dahil toplam rakam ise 35 bin TL olacak.

Türkiye geneli olan konut fiyatı üzerinden hesaplandığında ise emlakçı komisyonu 20 bin TL olarak ödenecek.

Alıcı ve satıcı tarafın ödeyeceği KDV dahil emlakçı komisyonu ise 23 bin 652 TL olacak.