ABD’nin ve dünyanın en büyük yatırım bankalarından biri olan Goldman Sachs Group’un ekonomistleri, kredi kullanma maliyetlerinin artmaya devam etmesi ile konut piyasasındaki düşüşlerin devam edebileceğini söyledi. Goldman Sachs ekonomistlerine göre borçlanma maliyetlerindeki artış ve potansiyel alıcıların piyasadan çekilme eğilimleri arttıkça, konut piyasasındaki gerilemeler de muhtemelen devam edecek.

Goldman Sachs ekonomistleri, konuya ilişkin raporda zayıflayan talebin, konut arzı ile oluşturduğu dengesizliği azalttığını ve bunun da muhtemelen fiyat artışını önümüzdeki çeyrekte keskin bir şekilde yavaşlatacağını belirtti. İşte detaylar…

ARTIŞIN TAMAMEN DURMASI VE YÜZDE 0’A GELMESİ BEKLENİYOR

Bloomberg’in haberine göre Goldman Sachs ekonomistlerinin hazırladığı raporda, konut fiyatlarındaki artışın tamamen durmasının 2023 yılında ortalama %0 olmasının beklendiği belirtildi. ABD konut piyasasına ilişkin yayımlanan raporda öte yandan “Ulusal ev fiyatlarında doğrudan düşüşler mümkün ve bazı bölgeler için oldukça olası görünse de büyük düşüşler olası görünmüyor” ifadeleri yer aldı.

Goldman Sachs’ın Jan Hatzius liderliğindeki ekonomistlerinin hazırladığı konut değerlendirmesi, Fed Başkanı Jerome Powell’ın yatırımcılara faiz oranlarının yükseleceği ve bir süre daha yüksek faiz adımlarının devam edeceği konusunda uyarıda bulunmasından birkaç gün sonra geldi. Fed Başkanı Powell, söz konusu açıklamalarını 26 Ağustos Cuma günü dile getirmişti.

SATIN ALMA OLANAKLARI GİDEREK DÜŞTÜ

Goldman Sachs analiz raporunda ayrıca satın alma olanaklarındaki düşüşe ve satın alma niyetindeki azalmaya da dikkat çekildi. Raporda, olanaklardaki ve satın alma isteğindeki azalmanın, konut satışlarını zayıflatacağına işaret ettiği belirtilirken, raporda mevcut konut satışlarının ve inşaat izinlerinin de pandeminin ilk döneminde en çok arttığı bölgelerde, bu yıl keskin bir şekilde düştüğü belirtildi.

Goldman Sachs ekonomistlerine göre son düşüşler, konut taleplerindeki pandemi artışının artık kısmi olarak geri çekilmesini yansıtıyor. İlgili analiz raporunda ayrıca konut stoklarının normalleşmeye başlamasının da gerileme eğiliminde pay sahibi olduğu ifade edildi. Goldman Sachs Group ekonomistleri, kredi maliyetleri yükseldikçe ve potansiyel alıcılar da piyasadan çekildikçe, ABD konut piyasasındaki gerilemenin devam edebileceğini ifade ediyor.