Emlak Komisyonunda Hizmet Bedeline Yüzde 4 Sınırı
17
Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, emlakçılık sektörüne ilişkin yeni yönetmeliğe son şeklini verdiklerini, taslağı gelecek hafta Başbakanlığa sevk edeceklerini belirtti.
27
Taşınmaz ticaretiyle uğraşacaklara yetki belgesi alma kriteri getirildiğini ve bu belgenin il müdürlüklerince verileceğini bildiren Bakan Tüfenkci’nin verdiği bilgilere göre, yeni dönemde yapılacak olan düzenlemeler şöyle;
37
İlgili odaya kayıtlı olma, gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olma, 18 yaşını doldurmuş olma, iflas etmemiş veya etmiş olsa bile itibarını yeniden kazanmış olma, hırsızlık, dolandırıcılık ve kaçakçılık gibi suçlardan hüküm giymemiş olma... Bu sayede, taşınmaz ticaretinin belirli niteliklere haiz olanlar tarafından yapılması sağlanacağı bildirildi.
47
Taşınmaz ticaretine yönelik hizmet verilen işletmede, başka ticari faaliyette bulunulmayacağı belirtildi.
57
Hizmet sunarken ahlaka uygun, adil, dürüst, özenli ve makul bir şekilde hareket edilecek. Ayrıca hizmet verilen kişilerin menfaatlerine aykırı hiçbir davranışta bulunulmayacağı vurgulandı.
67
Hizmetler, yazılı şekilde yapılan yetkilendirme sözleşmesine dayanılarak verilecek. Bunun yanı sıra taşınmazın, alıcı veya kiracıya gösterilmesinde, her bir taşınmaz için ayrı ayrı taşınmaz gösterme belgesi düzenlenecektir.
77
Ayrıca alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, katma değer vergisi hariç yüzde 4’ten fazla olmayacak. Kiralama işlemlerinde ise bir aylık kira tutarından fazla olamayacak. Hizmet bedeli; mülk sahibi ile alıcı veya kiracı arasında, aksi yazılı kararlaştırılmadıkça eşit paylaştırılacak. Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilemeyecek. İlçe sınırı dışına çıkılacaksa, ulaşım masrafı talep edilebilecektir. Kaynak: turkiyegazetesi.com.tr