Kiralarla İlgili Düzenleme Kiralık Ev Fiyatlarını Nasıl Etkiler, Ev Kiraları Ucuzlayacak Mı?
Enflasyonda yaşanan yükseliş, konuta olan talebin artması ancak arzın talebi karşılayamaması üzerine önce satılık ev fiyatlarında rekor artış yaşanmış ardından da ev kiraları rekor seviyelere ulaşmıştı. Yaşanan yükseliş nedeni ile büyük şehirlerde ev kiralarının asgari ücreti aşması üzerine Türkiye'de Hollanda modeli tartışmaları yaşanmıştı.
Hollanda'da devletin kiralık ev fiyatlarına tavan sınır uygulaması getirmesi ile benzer bir düzenlemenin Türkiye'de de yapılıp yapılmayacağı tartışma konusu olmuştu. Hükümet tarafından alınan karar doğrultusunda izlenecek yol haritasının belirlenmesi amacı ile Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati üçlü zirve gerçekleştirmişti.
YASAL KİRA ARTIŞ ORANI ZAM SINIRI YÜZDE KAÇ OLDU?
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ yaptığı açıklama ile kira artış oranı için 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yüzde 25 yasal zam oranı sınırı uygulayacaklarını duyurdu. Söz konusu sınırlama sadece devam eden kira sözleşmelerinde ve konut kira sözleşmelerinde uygulanacak. İşyeri kira sözleşmeleri bu sınırdan muaf tutulacak.
Düzenlemenin açıklanmasının ardından gözler ev sahiplerine çevrildi. Özellikle de geçimini aldığı kira ile sağlayan ev sahipleri düzenlemeye itiraz ederken enflasyon rakamının altında kalan yasal zam sınırına itirazlar arttı. Hatırlanacağı üzere TÜİK tarafından ilan edilen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 39,3 olarak ilan edilmişti.
KİRALARLA İLGİLİ DÜZENLEME KONUT SEKTÖRÜNÜ NASIL ETKİLER?
Yapılan düzenlemenin ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlık davalarını daha da arttıracağı, enflasyon zammına bile razı olmayan ev sahiplerinin enflasyonun bile altında olan bu orana uymayacağı iddiaları sektörde dillendirilmeye başlandı. Yine sınır nedeni ile yatırım için konut satın alan kişilerin bu evleri satabileceği, bunun da kiralık ev ihtiyacının arttığı bir dönemde daha da azalan kiralık evler nedeni ile fiyatları daha da yukarıya çekebileceği belirtiliyor.
Kira kontratı yenileyecekler! Temmuz ayı yasal kira artış oranı hesabı 1000, 1500, 2000 2500 lira
Ev Kiralarında Zam Krizi! Enflasyonu Düşük Bulan Ev Sahibi 25'e Razı Olacak Mı?
