Ev alacak olan vatandaşların çok büyük bir kısmı kredi ile ev alımlarını tercih ediyorlar. Bu kapsamda vatandaşlar hem kredi kullanım aşamasında hem tapu işlemlerinde hemde emlakçı aşamasında çeşitli ödemeler yapıyorlar. Peki 100 bin TL kredi kullanan bir müşteri ne kadar kredi masraf ödemesi yapar? Kalem kalem listeledik.

Ev alma hayali kuran ve bu kapsamda maliyet planları yapan vatandaşların çok dikkatli olması gerekiyor.

Zira ev alımlarında çok sayıda masraf ödemesi vatandaşları bekliyor. Bu masraf ödemeleri kredi kullanım aşamasından başlarken tapu işlemlerinin sona erdiği sürece kadar devam ediyor. Bu masrafları tek tek derledik.

KONUT KREDİSİYLE EV ALIMLARINDA ÖDENEN MASRAFLAR

Konut kredisi ile ev alacak olan vatandaşlar ilk olarak kredi masrafları ödeyecekler. Kredi masraf ödemelerini 100.000 TL kredi kullanımı üzerinden sizlerle paylaşıyoruz.

Kredi ile ev alımlarında ödenen ilk masraf ödemesi kredi tahsis ücreti. Bu ücret her banka için sabit olup yüzde 0.5 oranında alınır. 100 bin TL kredi için bu rakam 500 TL'dir. Bunun dışında kredi kullanımı sırasında müşteriler ortalama 800 TL ile 1200 TL arasında ekspertiz ücreti ve 150 TL ile 350 TL arasında ipotek tesis ücreti ödemesi yaparlar. Ekspertiz ücreti devlet bankalarında 1100 TL olarak alınır. Ayrıca ekspertiz ve ipotek tesis ücreti kredi kullanılacak bankaya göre farklılık gösterir.

Bankalar bu ödemelerin dışında ayrıca müşterilerinden çeşitli sigorta ödemeleri talep edebilmekteler. Bu sigorta masrafları; konut sigortası, zorunlu deprem sigortası ve hayat sigortası olarak ödenir. Ödemeler yine bankalara göre değişir.

Bankalara ödenen masrafların dışında ayrıca müşteriler yüzde 4 tapu harcı ödemelerinin sözleşmede aksi belirtilmedikçe yüzde yüzde 2'sini ödemek zorundalar. Bunun dışında emlakçı komisyon ücreti de ev alacak olan vatandaşlar için bir diğer masraf.

Emlak365.com