Bahar ve yaz dönemlerinde kiralık konut arayışları artmaktadır. Çeşitli nedenlerden dolayı evini değiştirmek isteyenler için en önemli aşama uygun kiralık ev bulunması ve kira kontratı imzalanması. Pandemi sürecinde değişen ev sahibi talepleri kapsamında kiracıların bu konuda çok dikkatli olması gerekiyor.

KİRA SÖZLEŞMESİNDE YER ALMASI GEREKEN 11 MADDE

Ev kiralayacak olan vatandaşlar için kira sözleşmesi oldukça önemli. Hem ev sahibinin haklarının korunması hemde kiracıların haklarının korunması adına sözleşmede yer alan maddeler büyük bir özen ile belirtilmedi. Pandemi sürecinden sonra talep edilen istekler karşısında ev sahiplerinin ve kiracıların kontratta yer vermesi gereken maddeler var.

Emlak365.com olarak bizlerde kira sözleşmesinde yer alması gereken bu başlıkları 11 maddede derledik. İşte kira sözleşmesinde yer alması gereken o başlıklar.

1-) Konutun özellikleri ve mülk,tapu bilgileri sözleşmede açık ve net ifadelerle bildirilmeli.

2-) Kira ücretinin aylık ve toplam tutarlarına rakamlar net bir şekilde yazılmalı.

3-) Kira sözleşmesinde depozito tutarı ve geri iade koşulları açıkça yer almalı.

4-) Kiralanacak olan evde yer alan tüm demirbaşlar liste halinde sözleşmede yer almalı.

5-) -Aidat ve diğer giderlerin kim tarafından ödeneceği sözleşmede yer almalı.

6-) Kiracı ile kullanım hakkı devri hususunda anlaşılmalı

7-) Tadilat durumlarında oluşan masrafın hangi taraf tarafından ödeneceği sözleşmede yer almalı.

8-) Eğer kira sözleşmesi tapuya şerh edilmek isteniyorsa buda eklenmelidir

9-) Evin nasıl teslim alındığı ve mevcut kiracının durumu sözleşmede tüm ayrıntıları ile yer almalı.

10-) En önemli husus kira ödeme tarihleri ve banka hesabı açıkça bildirilmeli.

11-) Kira sözleşmesinin noter aracılığıyla yapılması ileride ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların önlenmesi açısından iyidir.