Türkiye'de konut yatırımı yapmak isteyenler bu yatırım hamlesinin kazançlı olup olmnayacağını merak ediyorlar. Konut yatırımı yapılarak kar elde edilebilir mi? Şu anda konut yatırımı yapanlar kazançlı çıkabilirler mi?

KONUT YATIRIMI YAPARKEN DİKKAT EDİLECEK VERİLER

Konut yatırımı yapmak isteyenlerin bazı gelişmeleri göz önüne almaları gerektiğini söyleyen ekonomist Turhan Bozkurt emlka sektörüne dair önemli bilgiler verdi. Türkiye'de konut fiyatlarının son 1 yıl içerisinde yüzde 30,42 oranında arttığını söyleyen Turhan Bozkurt şöyle konuştu:

“Türkiye'de satılan konutların ortalama büyüklüğü 130 metrekare oldu. Satılık konutların ortalama metrekare fiyatları ise 2.958 TL'ye yükseldi. Satılık konutların amortisman süreleri ise 20-30 yıl arasında değişiyor.

Türkiye'de konut ihtiyacı çok fazla olsa da Türk lirasının istikrarsız olması nedeniyle konutta reel bir getiri sağlanmıyor. Hatta TÜFE'^nin altında kalan kira artıoş oranlarından bahsedebiliyoruz zaman zaman.” dedi.

MAYIS 2011'DE 200 BİN TL İLE KONUT VEYA DOLAR YATIRIMI YAPANLAR NE KAZANDI?

Türkiye'de konut yatırımı yapmanın getirisi ve götürüsü hakkında bir veri paylaşan Turhan Bozkurt, “30 Mayıs 2011 tarihinde 200 Bin TL ile yatırım yapma kararı verdiğimizi düşünelim. O zaman 1 Amerkan doları 1,59 TL ama 30 Mayıs 2021'e gelindiğinde dolar olmuş 8,52 TL.

2011'de İstanbul'da konut metrekare fiyatı 2.000 TL'ydi. 30 Mayıs 2021'deyse bu karam 4.371 TL'ye çıkmış. 2011'de 100 metrekarelik bir daire 200 Bin TL'ye satılıyordu. 2021'e gelindiğinde ise 100 metrekare bir daire 437 Bin TL olmuş. Yaklaşık 230 Bin TL'lik bir kazanç var 10 yılda.

2011'de 200 bin TL ile konut almak yerine dolar alınsaydı 125.766 dolar alınacaktı. 2021 Mayıs ayında ise bu dolar 1 milyon 71 bin 698 TL oldu. Döviz yatırımı yapanlar 10 yılda 634.598 tL'lik kazanç elde ettiler.” ifadelerini kullandı.

KONUTA YATIRIM YAPILIR MI?

Konut yatırımı yapmanın kazançlı bir yatırım olmayacağını söyleyen Turhan Bozkurt, “Yatırım amacıyla uzun vadeli bir şekilde parayı toprağa gömerek konut satın almak kişisel düşünceme göre doğru değil. Bu kadar zenginseniz, 20 – 30 yıl kazanç elde etmek için alabilirsiniz.

Barınma maksatlı konut satın alınabilir.ona bir itirazım yok. Hatta dolar kıymetlenmişken şu anda konut satın alınabilir. Kazançlı da çıkılabilir. Lakin bu yatırım amaçlı değil tamamen barınma amacıyla olmalıdır.” şeklinde konuştu.