2020 Yılını Rekorla Kapatan Konut Sektörü 2021 Yılından Neler Bekliyor?
Konut sektörü pandemi etkisine rağmen 2020 yılını verilen ucuz kredi destek paketleri sayesinde büyük bir rekorla geride bırakırken 2021 yılına ise sancılı bir başlangıç yaptı. Konut fiyatlarında yaşanan dalgalanma ise hem ev satın almak hem de konut yatırımı yapmak isteyen kişiler tarafından yakından takip ediliyor.
2020 yılında tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de koronavirüs salgını nedeni ile büyük bir ekonomik dalgalanma yaşanırken meydana gelen bu etki sonucunda tüm sektörlerde olduğu gibi konut sektöründe de iniş ve çıkışlar yaşanmıştı.
Merkez Bankası tarafından 2019 yılında başlatılan faiz indirimleri ile 2020 yılına son derece iyi bir başlangıç yapan konut sektörü 2020 yılının Mart ayında patlak veren pandemi salgını nedeniyle ise büyük bir darbe yemiş, hem yabancılara konut satışı rakamı hem de vatandaşın alımları durma noktasına gelmişti.
2021 YILINDA KONUT SATIŞ RAKAMLARI DÜŞECEK Mİ, YÜKSELECEK Mİ?
2020 yılının birinci yarısında yaşanan büyük düşüşün ardından Haziran ayında Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından başlatılan düşük faizli ve 1 sene ertelemeli konut kredisi kampanyası, Emlak Konut GYO tarafından başlatılan 2. sene ödemeli konut projesi kampanyaları kapsamında konut satış rakamı büyük bir hızla yükselmişti.
Yaşanan yükselişin ardından 2020 yılında konut satış rakamları büyük bir hızla yükselmiş, Haziran ayında yükselen konut fiyatları, Temmuz ayında aylık bazda Cumhuriyet tarihinin en yüksek satış rakamına ulaşmış ve büyük bir rekor kırmıştı. Ağustos ayından itibaren ise kademeli olarak yükselişe geçen faiz oranlarının etkisi ile konut satış rakamları da düşüşe geçmişti. Düşüşe rağmen konut sektörü 2020 yılını 1 milyon 400 binin üzerindeki konut satış rakamı ile tüm zamanların rekor satışını gerçekleştirmişti.
2021 yılında hem yükselen konut kredisi faiz oranları hem de önden yapılan bu yoğun satış baskısı sonucunda konut satış talebinde düşüş yaşanacağı belirtilirken, müteahhitler ise konut stokunun tükendiğini, inşaat maliyetlerinden yaşanan yükseliş nedeni ile 2021 yılında konut fiyatlarına kademeli olarak yüzde 40 oranında zam geleceğini dile getirdiler.
